豪宅這個(gè)理念是近些年來(lái)被越來(lái)越多地提及的。隨著住宅地產(chǎn)多年來(lái)的發(fā)展，最基本的住宅需求得到滿足以后，人們開(kāi)始追求更高層次的享受生活。與此同時(shí)，市場(chǎng)和客戶的認(rèn)知程度也是不斷地發(fā)展變化。

我認(rèn)為，當(dāng)今國(guó)內(nèi)的豪宅地產(chǎn)的硬件水平已經(jīng)達(dá)到了國(guó)際一流水平。像我們所做的柏悅府等項(xiàng)目在建筑技術(shù)、硬裝設(shè)施上都是可以跟國(guó)際水平同日而語(yǔ)的。而從發(fā)展的眼光來(lái)看，國(guó)內(nèi)的豪宅在一些方面上還是有待提高的。這些方面包括建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境特質(zhì)、客戶的心理感受、藝術(shù)品味等。

也就是說(shuō)，豪宅設(shè)計(jì)在軟實(shí)力方面還是需要加強(qiáng)的，這也是未來(lái)豪宅發(fā)展的重要方向。畢竟，現(xiàn)在的豪宅買家的眼界是比較廣闊的，眼光是比較挑剔的。他們的情懷和思維如何更好地體現(xiàn)在建筑上，這是我們所要追求和達(dá)到的高度。

另外，中國(guó)設(shè)計(jì)師畢竟是深受傳統(tǒng)文化影響的，在氣質(zhì)的塑造上仍然和國(guó)外設(shè)計(jì)師有所不同的。而我認(rèn)為中國(guó)設(shè)計(jì)師的作品還是比較容易得到中國(guó)客戶的認(rèn)可。不過(guò)更重要的是，我們應(yīng)該去研究國(guó)外設(shè)計(jì)師的思路和想法

柏悅府作以大戶型高端豪宅為主要定位。設(shè)計(jì)之初是如何看待客戶市場(chǎng)對(duì)柏悅府的認(rèn)可度？是什么樣的初衷驅(qū)使去設(shè)計(jì)這么一個(gè)地標(biāo)性的豪宅？

設(shè)計(jì)師都會(huì)有自己的情懷。我認(rèn)為柏悅府是一個(gè)比較獨(dú)特的項(xiàng)目。柏悅府的用地本身就是珠江新城最后一塊的住宅用地。用地面積本身不大，但是周邊環(huán)境比較好。珠江新城的辦公建筑林立，開(kāi)發(fā)商更希望能有一座藝術(shù)品似的建筑能夠屹立在辦公群之中。因?yàn)楦鞣N契機(jī)的相互作用才會(huì)促成了柏悅府的面世。

而說(shuō)到認(rèn)可度的話，就得從柏悅府的設(shè)計(jì)創(chuàng)新部分詳細(xì)說(shuō)起。柏悅府從設(shè)計(jì)到投入市場(chǎng)前前后后經(jīng)歷了10年。10年之間也是反反復(fù)復(fù)調(diào)整了很多次。但是無(wú)論如何，我們最初的構(gòu)想還是得以實(shí)現(xiàn)。柏悅府在設(shè)計(jì)之初的切入點(diǎn)與普通住宅的不一樣。

首先，尚東公司有這么一個(gè)強(qiáng)烈的設(shè)計(jì)需求，是把柏悅府放到城市未來(lái)的發(fā)展上考慮的。因?yàn)榘貝偢潜容^靠近珠江新城的中軸線。我們看到珠江新城周邊建筑并不是太高，形狀呈現(xiàn)為方形狀。而中軸線本身卻是呈現(xiàn)曲線形態(tài)。包括我們的小蠻腰電視臺(tái)也是一個(gè)曲線的形態(tài)。所以，我們意識(shí)到能在珠江新城的地塊上呈現(xiàn)出自己的設(shè)計(jì)特色。

與此同時(shí)，我們充分研究了珠江新城周邊建筑的高度、體型以及與中軸線的關(guān)系等。我們以上述的東西作為切入點(diǎn)，努力創(chuàng)造中軸線上的地標(biāo)性豪宅。我們希望柏悅府能夠和小蠻腰的建筑形態(tài)、廣州整體的城市面貌起到相輔相成的作用。

我們也希望柏悅府能與周邊的建筑有所不同，針對(duì)獨(dú)特性，我們才采用了曲面的伸展形態(tài)來(lái)塑造柏悅府的建筑外形。這種建筑外形也象征著種子萌芽，向上蜿蜒生長(zhǎng)的形象。這也是我們最早的一個(gè)設(shè)計(jì)思路。而這個(gè)設(shè)計(jì)思路也能和客戶有一個(gè)比較好的契合。而我們也覺(jué)得設(shè)計(jì)柏悅府也是對(duì)珠江新城貢獻(xiàn)出自己的一份力量。不過(guò)從設(shè)計(jì)思路的提出到深化還是有一些難度的。因?yàn)榍嬖O(shè)計(jì)在實(shí)際的操作上并非易事。就此，我們也采取了比較多的設(shè)計(jì)手段。

首先，我們采用先進(jìn)的參數(shù)軟件來(lái)設(shè)計(jì)曲面造型。柏悅府的每一個(gè)曲面都是由單獨(dú)的一個(gè)數(shù)學(xué)公式去進(jìn)行計(jì)算的。電腦技術(shù)通過(guò)嚴(yán)格的參數(shù)控制實(shí)現(xiàn)了曲面的完美展現(xiàn)。因此，曲面在展現(xiàn)上是理性的。還有一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)及難點(diǎn)是建筑的外表皮幕墻。我們跟客戶、幕墻的施工方共同努力，多次調(diào)整方案，盡可能多采用平板玻璃來(lái)創(chuàng)造曲面。而在玻璃選材、細(xì)節(jié)處理上，我們?nèi)揭彩欠磸?fù)磨合溝通。施工方更是不計(jì)成本地去完成這么一個(gè)建筑。

而內(nèi)部設(shè)計(jì)一塊，三個(gè)小的體塊交織在一起，不斷伸展，在朝向上是相互考慮，抵消干擾。因?yàn)槲覀冏⒁獾桨貝偢谋泵媸侵榻珗@。所以爭(zhēng)取能讓住戶能夠更充分地欣賞到珠江公園。而小的體塊往西南方向遠(yuǎn)眺是可以看到珠江的。這也是建筑體型跟戶型朝向上的綜合考慮。

另外，我們跟結(jié)構(gòu)工程師通力合作。在結(jié)構(gòu)形式上，我們盡量把柱子設(shè)在建筑的邊上；住宅內(nèi)部是沒(méi)有剪力墻的。因?yàn)橐话愕母邔咏ㄖ际窃O(shè)有剪力墻，而它們更是無(wú)法被打通的。我們采用內(nèi)筒設(shè)計(jì)。而內(nèi)筒又是開(kāi)放和可變化的。也就是說(shuō)，我們的住宅可以根據(jù)客戶的需求，可以做一些自由的個(gè)性定制。

在柏悅府的設(shè)計(jì)建造過(guò)程中，難免和開(kāi)發(fā)商存在一些意見(jiàn)上的分歧，大家是如何達(dá)到求同存異的？

由于項(xiàng)目的獨(dú)特性，開(kāi)發(fā)商希望柏悅府能夠成為一個(gè)精品。而我們大家又是充滿熱情去完成這一作品。所以，大家都是一拍即合的。畢竟，柏悅府的設(shè)計(jì)建造經(jīng)歷了10年之久，一些意見(jiàn)分歧難免會(huì)有的。我們都能夠互相尊重。一些設(shè)計(jì)原則和出發(fā)點(diǎn)都得到了尊重，開(kāi)發(fā)商也是在我們的設(shè)計(jì)框架中提意見(jiàn)。

柏悅府本身是一個(gè)住宅作品，基本的居住功能是需要滿足的。我們也非常尊重開(kāi)發(fā)商的一些思路。我們盡力讓設(shè)計(jì)滿足他們的要求?？偠灾?，大家遇到意見(jiàn)分歧時(shí)，也會(huì)適當(dāng)讓步，也會(huì)明白到問(wèn)題的癥結(jié)在哪個(gè)地方。

“去庫(kù)存”是目前中國(guó)房地產(chǎn)的熱詞。而柏悅府在銷量上取得了傲人的成績(jī)，備受業(yè)界關(guān)注。圍繞“去庫(kù)存”，對(duì)地產(chǎn)設(shè)計(jì)有什么新的啟示？

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)與10年前是有所不同的，尚東公司能夠抓住10年前房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的機(jī)會(huì)去開(kāi)展柏悅府這個(gè)項(xiàng)目，眼光是非常獨(dú)到的?？v觀現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)過(guò)去了?，F(xiàn)在回頭看所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，堅(jiān)持設(shè)計(jì)創(chuàng)新、堅(jiān)持服務(wù)理念依然是非常重要的。

在過(guò)去的“黃金時(shí)代”里，開(kāi)發(fā)商的粗放式發(fā)展還是有所存在的。在快速設(shè)計(jì)、快速施工、快速推出市場(chǎng)的“快速三步走”模式下，好的建筑作品是很難大量出現(xiàn)的。因?yàn)椴糠珠_(kāi)發(fā)商追求的不是設(shè)計(jì)創(chuàng)新，而是市場(chǎng)速度。

到了“白銀時(shí)代”，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度趨向嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)乃至設(shè)計(jì)都會(huì)有更為審慎的觀點(diǎn)。實(shí)際上，對(duì)于設(shè)計(jì)公司來(lái)說(shuō)，這就要求我們要有更好的作品。這才能去滿足甲方的意圖和發(fā)展觀。可以說(shuō)，這是挑戰(zhàn)又是機(jī)遇。

再往后發(fā)展的話，設(shè)計(jì)在地產(chǎn)產(chǎn)品的比重、影響力會(huì)越來(lái)越大。開(kāi)發(fā)商都希望設(shè)計(jì)公司能夠拿出更好的設(shè)計(jì)、更新的設(shè)計(jì)、更舒適的居住體驗(yàn)。這反過(guò)來(lái)也對(duì)設(shè)計(jì)公司有著更高的要求。而這也明確了我們的發(fā)展方向。

第一點(diǎn)是對(duì)于設(shè)計(jì)創(chuàng)新的追求。我認(rèn)為創(chuàng)新是設(shè)計(jì)的一個(gè)根本、一個(gè)關(guān)鍵。無(wú)論你面對(duì)哪種類型的項(xiàng)目，我們投入進(jìn)去就得有創(chuàng)新的意識(shí)。如果我們沒(méi)有把創(chuàng)新的思路融入到方案設(shè)計(jì)里頭，那就根本沒(méi)辦法把項(xiàng)目做好的。柏悅府這個(gè)項(xiàng)目也是如此。我們?cè)陧?xiàng)目的各個(gè)細(xì)部都追求創(chuàng)新，這么做，才贏得了甲方的認(rèn)可?？偟膩?lái)說(shuō)，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的獨(dú)特性就是保持公司自身的競(jìng)爭(zhēng)力。

第二點(diǎn)是對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)的堅(jiān)持。我們所堅(jiān)持的是優(yōu)良的設(shè)計(jì)服務(wù)。也就是說(shuō)，當(dāng)我們面對(duì)客戶的時(shí)候，除了我們作為建筑師對(duì)作品的追求以外，我們也要滿足客戶的需求。在溝通聯(lián)系的過(guò)程中，優(yōu)良的設(shè)計(jì)服務(wù)是贏得客戶信任的關(guān)鍵。上述不僅是研究中心所要貫徹的思路和想法，而且還是我們公司所要秉承的優(yōu)良傳統(tǒng)。

我們公司針對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)一塊是有制度上的完善，從甲乙雙方開(kāi)會(huì)的會(huì)議紀(jì)要到客戶回訪，都關(guān)注到每個(gè)細(xì)節(jié)。而值得一提的是，設(shè)計(jì)服務(wù)對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)其實(shí)也是一個(gè)博弈的過(guò)程，我們?cè)诳蛻舻男枨蠛妥陨淼脑O(shè)計(jì)理念之間取得一個(gè)平衡。畢竟，客戶的需求是我們所要考慮的第一要?jiǎng)?wù)。

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