九哥 先是一個(gè)曾經(jīng)的爛尾樓盤鉑悅山賣得風(fēng)生水起，再是北大資源以接近翻一倍的溢價(jià)率拍下一塊樓面價(jià)與周邊在售房價(jià)持平，甚至更高的建設(shè)用地。

成都地鐵二號線沿線，位于龍泉驛境內(nèi)的書房板塊（這名字我起的，之前沒人用過），真的是熱得飚血。

可以肯定的是，2017年，成都會有一大批開發(fā)商聯(lián)合一批房地產(chǎn)媒體，將書房板塊（再次強(qiáng)調(diào)，這個(gè)板塊名稱，我有著作權(quán)）狠狠地瘋狂熱炒，一波又一波的高潮馬上就要開始了。

龍泉最早被開發(fā)商拿來瘋炒的板塊，是陽光城，只是不管怎么炒，這地方就是熱不起來，最終無疾而終。然后，便是2012年開始大火的大面。

可以負(fù)責(zé)任地說，沒有十幾年，大面不可能成熟得了，買了房的人們就慢慢等吧。

書房板塊，其實(shí)與龍泉驛縣城只有一個(gè)地鐵站的距離，和當(dāng)年的陽光城基本屬于一個(gè)環(huán)線，所不同的是，書房板塊距離地鐵和龍泉城區(qū)更近。

6400元/平米，北大資源在書房板塊拿下的新地樓面價(jià)頂破了龍泉驛的天花板，僅次于百悅在大面創(chuàng)下的6563元/平米記錄。

龍泉驛的經(jīng)濟(jì)排名，目前是成都各郊縣中最高的，超過了多年領(lǐng)先的雙流。為了賣地，龍泉驛政府夠拼的，為了拿地，北大資源等開發(fā)商也夠拼的。

2016年，多年不溫不火的中和場，因?yàn)榈貎r(jià)和房價(jià)的狂飆突進(jìn)直升成都一線，連隔了幾條路的華府板塊都享受到了“蝴蝶效應(yīng)”的“紅利”。

成都2016年的房地產(chǎn)暖春，是屬于而且僅屬于城南的。2016，大面不熱，大豐不興。

2017開年，便改了行市，城東，而且是大城東一下子瘋狂了，瘋狂得讓人意想不到，來不及反應(yīng)。

沖動的購房者經(jīng)不住曾經(jīng)爛尾的鉑悅山的鼓吹，一哄而上，搶了個(gè)不亦樂乎，卻忘記了同樣是這家叫隆基泰和的開發(fā)商，同樣是叫鉑悅山的項(xiàng)目，在河北唐山、秦皇島和承德，業(yè)主維權(quán)鬧到了怎樣的程度。

饑渴的北大資源遇上了同樣饑渴的龍泉驛，干柴烈火，一拍即合。最終為高房價(jià)買單的，還是購房者，順手還把這個(gè)區(qū)域的地價(jià)和房價(jià)抬得更高。

以熱血狂飆的節(jié)奏賣出的房子和土地，煥發(fā)出一種用激情和沖動締造的血染的風(fēng)采。

這是一波屬于龍泉驛書房板塊的“小陽春”，只是，希望在交房的那一刻，不會再出現(xiàn)“血濺上書房”的慘劇，就像曾經(jīng)發(fā)生在河北的那樣。

九哥 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體專欄作者

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