一直被定義為“經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)”的房地產(chǎn)，率先聽到到了政策的聲音。

本刊編輯部 為了挽救美國經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲5年時間通過三輪量化寬松政策(QE)，購買長期債券刺激經(jīng)濟(jì)增長，至當(dāng)?shù)貢r間2014年10月29日，這場長達(dá)5年的“刺激”政策正式宣布退出--美聯(lián)儲削減最后的150億美元購債規(guī)模，并從11月起結(jié)束量化寬松政策。

隨著美國貨幣政策逐步走向正常化，對于國際“熱錢”減少的擔(dān)憂現(xiàn)在比比皆是，尤其在三季度全國GDP同比增長幅度跌至7.3%、前三季度GDP同比增長僅7.4%的背景下，如何保證全年經(jīng)濟(jì)平均增長目標(biāo)不低于政府制定的7.5%，成為當(dāng)前的頭等大事。

10月29日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，要求重點推進(jìn)住房等六大領(lǐng)域消費(fèi)，也被解讀為是對宏觀經(jīng)濟(jì)的“刺激”政策。

其中，會議明確要求“穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件”。一直被定義為“經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)”的房地產(chǎn)，率先聽到到了政策的聲音。

除了明確傳遞在保障房及公積金方面的利好外，時隔5年重新明確提出“穩(wěn)定住房消費(fèi)”一說，也被市場解讀為“再一次救市”。意圖或不言而喻，釋放合理的自住和改善性住房需求，被抑制的投資性需求也將被釋放。

總而言之，這都將促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易的回升，房企的美好時光或再將來臨。備戰(zhàn)年關(guān)之時，各房企無不有把握時機(jī)在做最后沖刺。

其中，作為中國房地產(chǎn)行業(yè)一哥的萬科，即使前9月銷售額已達(dá)到1490.6億元的高位，也在10月29日宣布，開盤一周的廈門集美萬科金域華府SOHO項目單價直降5000元，從開盤時候的21000元/平方米降至16000元/平方米。

另據(jù)市場消息顯示，成都、濟(jì)南、廣州等城市，降價促銷已成為主流。

在廣州而言，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)就顯示，在優(yōu)惠項目連續(xù)4個月遞減之后，11月份廣州將迎來優(yōu)惠活動小高潮，目前在售的375個項目中，將有優(yōu)惠項目172個，占在售項目的比例達(dá)45.87%。

其中洋房優(yōu)惠項目143個，占在售洋房項目數(shù)的47.51%；公寓優(yōu)惠項目17個，占在售公寓項目的45.95%；就連別墅產(chǎn)品也有超過三成項目推出優(yōu)惠。

隨著，電商高調(diào)橫行“雙十一”臨近，這個本與房地產(chǎn)銷售并無關(guān)聯(lián)的名目也被房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)用起來，各地“房地產(chǎn)雙十一”比比皆是。

看來，“穩(wěn)定住房消費(fèi)”政令一出，房企們都聽懂了其中的信號。

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