觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月30日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露其間接非全資附屬公司廣州海頤苑與廣州造紙就物業(yè)租賃事項(xiàng)簽訂終止協(xié)議及新租賃協(xié)議。

根據(jù)公告內(nèi)容，原《廣州造紙物業(yè)租賃協(xié)議》于2019年12月9日簽訂，租期12年，現(xiàn)提前終止并于2026年1月29日生效。原協(xié)議保證金122.84萬(wàn)元將轉(zhuǎn)入新租賃協(xié)議，2025年12月31日該物業(yè)使用權(quán)資產(chǎn)剩余價(jià)值約2556.35萬(wàn)元。

新租賃協(xié)議租期20年，自2026年1月30日起計(jì)，涉及物業(yè)位于廣州市海珠區(qū)，總面積約2.07萬(wàn)平方米，用途為養(yǎng)老服務(wù)。

租金采用階梯式遞增，首三年月租金為45.86萬(wàn)元，末期月租金升至61.46萬(wàn)元。保證金合計(jì)184.38萬(wàn)元，其中61.53萬(wàn)元須于協(xié)議簽署后10日內(nèi)支付。租賃期滿前至少6個(gè)月書(shū)面通知可按相同條款續(xù)租。

公告顯示，廣州造紙為越秀地產(chǎn)關(guān)聯(lián)人士，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。因適用百分比率超0.1%但低于5%，需遵守上市規(guī)則第14A章申報(bào)及公告規(guī)定，獲豁免獨(dú)立股東批準(zhǔn)。獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)認(rèn)為20年租期符合行業(yè)商業(yè)慣例。執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)已放棄相關(guān)議案投票權(quán)。

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