觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：1月28日，香港市區(qū)重建局向馬頭圍道/落山道發(fā)展項(xiàng)目受影響的物業(yè)業(yè)主發(fā)出收購建議，合資格住宅物業(yè)自住業(yè)主可獲市建局提出以實(shí)用面積每平方呎14807港元收購其物業(yè)。

市建局行政總監(jiān)蔡宏興表示，項(xiàng)目內(nèi)大部分樓宇的樓齡已近60，甚至有高達(dá)70年的樓宇及一幢戰(zhàn)前建筑，反映以「7年樓齡」的假設(shè)重置單位呎價，與市建局收購舊樓物業(yè)樓齡的差距已愈來愈大；與舊樓物業(yè)平均市值比較，更可高達(dá)多1.28 倍。相關(guān)機(jī)制所帶來的財(cái)政負(fù)擔(dān)，將不利于舊區(qū)更新的長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。

項(xiàng)目涉及約110個業(yè)權(quán)，所有業(yè)主將有60日時間考慮市建局的收購建議。按照市建局現(xiàn)行政策，當(dāng)業(yè)主接受收購建議并完成收購手續(xù)后，市建局會為有關(guān)物業(yè)內(nèi)所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置
安排以替代特惠津貼。

至于項(xiàng)目內(nèi)的非住宅物業(yè)，市建局會按現(xiàn)行的收購政策向受影響業(yè)主提出收購建議。

市建局以「規(guī)劃主導(dǎo)、地區(qū)為本」的市區(qū)更新模式，為項(xiàng)目與毗鄰的市建局靠背壟道/浙江街發(fā)展計(jì)劃作整體性規(guī)劃及設(shè)計(jì)，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，提升項(xiàng)目及周邊環(huán)境的可達(dá)性和連接性，同時優(yōu)化城市環(huán)境及景觀，為該區(qū)創(chuàng)造更大的
規(guī)劃裨益、更優(yōu)質(zhì)的城市生活空間。

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