觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，成都市正式印發(fā)《成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理，提升住房保障服務(wù)效能。辦法明確了保租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并推出五項(xiàng)優(yōu)化舉措，系統(tǒng)提升房源運(yùn)營(yíng)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

五項(xiàng)優(yōu)化舉措包括，優(yōu)化租金定價(jià)機(jī)制，實(shí)行“雙限”管理。保租房的租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租金的90%，租金年漲幅不超過(guò)5%。市場(chǎng)租金既可以參考《成都市租賃住房平均租金水平信息》，也可由運(yùn)營(yíng)單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，極大增強(qiáng)了定價(jià)靈活性和市場(chǎng)適應(yīng)性。

擴(kuò)大彩領(lǐng)之家“一間房”“一張床”供給，完善梯度保障。重點(diǎn)面向新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員以及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等群體，增加小戶型、低租金房源供給，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系。

推行定向配租機(jī)制，服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。明確區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進(jìn)等需要，面向用人單位實(shí)施定向配租，并可結(jié)合實(shí)際優(yōu)化準(zhǔn)入條件，提升職住平衡水平。

鼓勵(lì)市場(chǎng)主體參與，推動(dòng)“帶租納保”。支持市場(chǎng)主體將符合條件的新建、存量房屋納入保障性租賃住房體系。租賃合同到期后，原承租人在符合條件的情況下可優(yōu)先續(xù)租，推動(dòng)保障與市場(chǎng)資源有效銜接。

建立租購(gòu)銜接機(jī)制，設(shè)置購(gòu)房騰退期。承租人購(gòu)買商品住房或保障性住房的，可享受不超過(guò)1年的騰退過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支持居民實(shí)現(xiàn)從“租”到“購(gòu)”的平穩(wěn)過(guò)渡。

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