公司表示，香港零售物業(yè)租金仍面臨壓力，今年3月底止2026財年下半年續(xù)租租金預(yù)計續(xù)錄負(fù)增長。不過，領(lǐng)展旗下本港物業(yè)與線上零售模式重疊的租戶不足10%，影響相對有限。
觀點網(wǎng)訊：1月13日，瑞銀發(fā)表報告指出，領(lǐng)展在2026大中華會議上透露，香港零售物業(yè)租金仍承壓，預(yù)計2026財年下半續(xù)租租金負(fù)增長，新租客租金趨穩(wěn)；超市業(yè)務(wù)拖累業(yè)績，餐飲已回穩(wěn)，北上消費影響平穩(wěn)，電商滲透率上升持續(xù)施壓租戶，但香港物業(yè)與線上零售重疊租戶不足10%，影響有限。
內(nèi)地方面，北京及上海零售資產(chǎn)因歷史高租金正進(jìn)行下調(diào)，惟2025年底租戶銷售額及客流量回升，公司計劃2026年繼續(xù)引入Pop Mart店吸客并尋找投資及處置非核心資產(chǎn)機會，港股通納入暫無監(jiān)管新進(jìn)展。
瑞銀重申予領(lǐng)展“買入”評級，目標(biāo)價42港元。
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