觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：1月12日消息，12月份香港工商鋪市場(chǎng)錄得約295宗買(mǎi)賣(mài)成交，較上月回落約9.79%，比去年同期則增加約13.03%，而全年則錄得約3,721宗成交，較2024年約2,968宗上升約25.37%。

買(mǎi)賣(mài)成交金額方面，受中國(guó)建設(shè)銀行大廈大手成交帶動(dòng)，12月錄得約104.31億港元，按月及按年分別上升約74.02%及58.23%，而全年則錄得總成交額約680.08億港元，按年微升約6.2%。在工商鋪三大范疇中，寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，12月份錄得約45宗買(mǎi)賣(mài)成交，較上月大幅回落約43.75%，按年則錄得升幅約15.38%；總金額錄得約83.99億港元，按月及按年分別上升約1.08倍及3.13倍。

12月份寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)再度錄得矚目大手成交，并推高本月成交金額走勢(shì)。據(jù)了解，該成交為中環(huán)干諾道中3號(hào)中國(guó)建設(shè)銀行大廈共11層全層辦公樓面，總面積約111,622平方呎，平均呎價(jià)約31,338港元；榮登2025全年大宗工商鋪買(mǎi)賣(mài)成交第三位，首兩位分別為銅鑼灣港島壹號(hào)中心的72.09億港元及中環(huán)交易廣場(chǎng)第一座的63億港元。翻查記錄，該廈原由發(fā)展商麗新集團(tuán)及中國(guó)建設(shè)銀行各自持有一半業(yè)權(quán)，當(dāng)中自去年下半年市場(chǎng)已傳出麗新集團(tuán)有意出售其持有的50%權(quán)益，潛在買(mǎi)家亦在競(jìng)逐中，至年底前新買(mǎi)家揭盅，京東集團(tuán)旗下子公司呼聲最高。

此外，12月份工商市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)，錄得買(mǎi)賣(mài)成交宗數(shù)約189宗，成交金額約10.86億港元，與上月相若，按年則分別上升約22.73%及回落約32.78%。而12月份商鋪市場(chǎng)錄得約61宗買(mǎi)賣(mài)成交，按月無(wú)變化，按年則輕微回落約10.29%；涉及成交金額約9.45億港元，按月微升約3.65%，按年回落約67.9%。

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