觀點網(wǎng)訊：12月29日，瑞森生活服務有限公司發(fā)布公告，披露了兩項租賃協(xié)議的簽訂情況，涉及其間接全資附屬公司銀城體育與兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的租賃交易。

根據(jù)公告，瑞森生活服務的間接全資附屬公司銀城體育與西城房地產(chǎn)開發(fā)簽訂了健身中心I的租賃協(xié)議，租賃期限自2024年1月1日至2025年10月27日，總樓面面積為4244.05平方米，租金總額為人民幣395.12萬元，折合每平方米每日租金為人民幣1.4元（含稅）。另一租賃協(xié)議涉及健身中心II，由銀城體育與華中房地產(chǎn)開發(fā)簽訂，租賃期限自2025年1月1日至2025年10月27日，總樓面面積為6344.9平方米，租金總額為人民幣190.35萬元，每平方米每日租金為人民幣1.0元（含稅）。

這兩項租賃交易均構(gòu)成上市規(guī)則第14A章項下的持續(xù)關聯(lián)交易，根據(jù)上市規(guī)則第14A.81條，須合并計算。適用的百分比率超過0.1%但全部低于5%，因此須遵守申報、公告及年度審核規(guī)定，但豁免獨立股東批準規(guī)定。

公告中還提到，由于未就租賃健身中心I及II訂立書面協(xié)議及發(fā)表公告，違反了上市規(guī)則第14A.34條、第14A.35條及第14A章項下相關規(guī)定。對此，瑞森生活服務已采取補救行動，包括訂立租賃協(xié)議I及II，并發(fā)表公告以重新符合上市規(guī)則第14A章項下相關規(guī)定。獨立非執(zhí)行董事確認，租賃健身中心I及II的條款公平合理，符合公司及股東整體利益。

瑞森生活服務表示，租金與當?shù)乜杀容^物業(yè)的當前市價相若，且通過提供社區(qū)增值服務，有助于提升及維持客戶滿意度及忠誠度。公司已加強內(nèi)部監(jiān)控，提醒高級管理層及負責人對披露義務保持警惕，并提供培訓，優(yōu)化信息披露管理政策，每年審核報告程序。

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