惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告指出，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)展望惡化，主要反映寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩。預(yù)計(jì)2026年寫字樓空置率將持續(xù)位于高位，租金面臨壓力。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月15日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)展望惡化，主要反映寫字樓市場(chǎng)持續(xù)供應(yīng)過(guò)剩。
報(bào)告預(yù)期，2026年中國(guó)內(nèi)地和香港的商業(yè)地產(chǎn)租賃環(huán)境仍將面臨挑戰(zhàn)。在凈吸納量低迷和新增供應(yīng)的雙重影響下，寫字樓空置率可能持續(xù)居高不下，并對(duì)甲級(jí)寫字樓租金構(gòu)成下行壓力。整體商業(yè)地產(chǎn)租金收入預(yù)計(jì)將持平或出現(xiàn)低個(gè)位數(shù)下滑，其中寫字樓租金降幅最為顯著。
惠譽(yù)同時(shí)指出，優(yōu)越地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需求仍將為投資級(jí)發(fā)行人的出租率提供支撐。零售物業(yè)的基礎(chǔ)租金總體穩(wěn)定，但受銷售復(fù)蘇不均衡及租戶結(jié)構(gòu)調(diào)整影響，分成租金可能出現(xiàn)波動(dòng)。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開(kāi)信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。
審校：楊曉敏
版權(quán)聲明：觀點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)信息科技有限公司及廣州觀點(diǎn)信息資訊服務(wù)有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網(wǎng)站、論壇及活動(dòng)的所有資料（包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻資料及頁(yè)面設(shè)計(jì)、編排、軟件等）的所有權(quán)、版權(quán)等其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。除經(jīng)授權(quán)合法使用上述資料外，未征得我司書(shū)面許可并付費(fèi)，任何單位和個(gè)人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限于轉(zhuǎn)載、轉(zhuǎn)讓、授權(quán)他人使用等），否則我司將依法追究其法律責(zé)任以及賠償責(zé)任。
觀點(diǎn) ? 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粵ICP備20003243號(hào)-1
|??網(wǎng)上110
粵公網(wǎng)安備 44010402001235號(hào)
移動(dòng)端下載