2025觀點產(chǎn)業(yè)科技年會·現(xiàn)場快訊：12月3日，觀點機構(gòu)主辦的2025觀點產(chǎn)業(yè)科技年會在廣州舉行。

在“科技革命”主題討論中，BOMA中國研究委員會主席、國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟(IFFRE)常務(wù)理事張平對12月1日國家發(fā)改委新政進行解讀，國家發(fā)改委將人工智能基礎(chǔ)設(shè)施、5G、智慧城市等“新型基礎(chǔ)設(shè)施”首次納入基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的資產(chǎn)范圍，標志著金融工具正從支持傳統(tǒng)基建轉(zhuǎn)向賦能新質(zhì)生產(chǎn)力。

她將AI比作驅(qū)動產(chǎn)業(yè)變革的“智慧大腦”，將REITs喻為激活資本循環(huán)的“金融心臟”，并強調(diào)新政的核心目標，正是為我國產(chǎn)業(yè)升級提供可持續(xù)、強韌性的資本動力。

張平指出，REITs重塑了資產(chǎn)邏輯，將物流倉儲、數(shù)據(jù)中心等重資產(chǎn)從企業(yè)的“成本中心”，轉(zhuǎn)變?yōu)榭赏ㄟ^“開發(fā)-運營-盤活-再投資”全周期閉環(huán)創(chuàng)造價值的“價值引擎”，通過創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流，實現(xiàn)重資產(chǎn)的高效盤活與價值增值。

同時她建議，企業(yè)可通過AI知識中臺，整合內(nèi)部研發(fā)經(jīng)營等數(shù)據(jù)與外部政策動態(tài)、市場趨勢等多維信息，構(gòu)建具備持續(xù)學(xué)習(xí)、自我演進能力的“知識循環(huán)系統(tǒng)”，以此優(yōu)化并部分替代傳統(tǒng)高成本智庫模式，實現(xiàn)從‘專家驅(qū)動’到‘數(shù)據(jù)智能驅(qū)動’的范式躍遷，提升企業(yè)決策效率與抗風(fēng)險能力。

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