觀點指數(shù) 12月3日，觀點指數(shù)研究院發(fā)布《卓越指數(shù) • 2025 產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報告》，報告指出，鏈主企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈核心力量，其主導的集群化發(fā)展成為園區(qū)穿越周期的關(guān)鍵支撐，而量子科技、具身智能等未來產(chǎn)業(yè)的布局，則為園區(qū)開辟了長期增長的新藍海。

2025年7-10月，產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域累計落地或推進項目41個，涉及建筑面積超565萬平方米，投資金額超590億元。盡管投資金額環(huán)比下降6.3%，但產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展特征持續(xù)顯現(xiàn)。

其中，鏈主企業(yè)主導的項目投資金額超400億元，占比達67.8%。依托鏈主項目開展的招商活動占比為80%，通過鏈主企業(yè)引進的配套企業(yè)數(shù)量同比增長32%，鏈主企業(yè)對產(chǎn)業(yè)鏈資源的集聚與整合作用愈發(fā)突出。

從區(qū)域分布來看，長三角、珠三角與中西部核心城市共同構(gòu)成鏈主項目集中布局的“黃金三角”，各地依托自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與政策優(yōu)勢，推動集群化發(fā)展向縱深推進。

長三角地區(qū)憑借完善的產(chǎn)業(yè)配套、高效的政務服務與雄厚的創(chuàng)新資源，成為鏈主項目落地的“強磁場”。上海超導科技投資25億元建設(shè)超導帶材及總部基地，聚焦超導材料核心技術(shù)攻關(guān)，已帶動8家上下游企業(yè)集聚上海，覆蓋超導應用研發(fā)、新材料生產(chǎn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，形成細分領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集群雛形。

大疆創(chuàng)新簽約長三角配套產(chǎn)業(yè)園項目，進一步完善無人機研發(fā)、核心零部件配套的全產(chǎn)業(yè)鏈布局，強化區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭力。京東產(chǎn)發(fā)持續(xù)加碼華東市場，在青島、昆山布局智能產(chǎn)業(yè)園，其中青島城陽智能產(chǎn)業(yè)園已交付運營，昆山智能產(chǎn)業(yè)園作為區(qū)域標桿項目正式落戶，逐步構(gòu)建起京東在華東地區(qū)的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡布局。

珠三角地區(qū)依托粵港澳大灣區(qū)的協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢，鏈主項目密集落地，形成特色鮮明的“產(chǎn)業(yè)矩陣”?？茖W城集團與眾愛集團簽約共建黃埔數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園，助力區(qū)域健康產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。豐樂集團投資20.1億元建設(shè)廣州增城豐樂生命科學園，進一步夯實廣州生命科學產(chǎn)業(yè)的集群基礎(chǔ)；深圳工業(yè)軟件園投資21.5億元，開園后首批吸引15家工業(yè)軟件企業(yè)入駐，為深圳制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型注入新動能，強化大灣區(qū)在數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

中西部地區(qū)核心城市憑借政策支持、要素成本優(yōu)勢及不斷完善的產(chǎn)業(yè)配套，成為鏈主企業(yè)布局的重要目的地，逐步擺脫傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“散小弱”格局，向集群化發(fā)展轉(zhuǎn)型。如西電集團作為能源裝備領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，基地啟用后帶動西安周邊配套企業(yè)在電氣元器件、智能控制系統(tǒng)等環(huán)節(jié)形成配套集群；萬安科技華中基地聚焦汽車電子控制系統(tǒng)、底盤零部件的生產(chǎn)，強化了區(qū)域汽車產(chǎn)業(yè)鏈的完整性。

智能制造領(lǐng)域，超大型鏈主項目成為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要支撐。工業(yè)富聯(lián)贛州項目帶動電子元器件、智能裝備企業(yè)形成配套集群；盾安環(huán)境投資50億元建設(shè)智能制造總部基地項目，聚焦智能裝備研發(fā)制造，其技術(shù)輻射能力將助力區(qū)域智能制造協(xié)同創(chuàng)新。

生命科學與醫(yī)療裝備領(lǐng)域，鏈主項目構(gòu)建“創(chuàng)新生態(tài)”。邁瑞醫(yī)療武漢基地已構(gòu)建從研發(fā)到生產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，聯(lián)影集團在建全球創(chuàng)新高端醫(yī)療裝備智造基地，憑借其在醫(yī)學影像設(shè)備領(lǐng)域的龍頭地位，將為上海醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展注入動力。在豐樂生命科學園、泰達生物技術(shù)創(chuàng)新園等項目推進過程中，廣州、天津等地逐步形成生命科學產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展格局。

數(shù)字經(jīng)濟與智慧產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，頭部企業(yè)生態(tài)化布局成效逐步顯現(xiàn)。阿里巴巴武漢中心旗下生態(tài)業(yè)務整體入駐，帶動20余家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)簽約落戶武漢光谷；京東產(chǎn)發(fā)持續(xù)推進在青島、昆山的智能產(chǎn)業(yè)園及智能算力數(shù)據(jù)中心基地項目，構(gòu)建起華東地區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

當前產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式正發(fā)生轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的單一載體招商向產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營方向升級。鏈主企業(yè)的角色也從單純的園區(qū)入駐者，轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)生態(tài)共建參與者，推動園區(qū)價值實現(xiàn)階段性提升。

伴隨“十五五”規(guī)劃將量子科技、具身智能納入戰(zhàn)略重點，地方層面政策密集落地，形成“國家戰(zhàn)略+地方實踐”的政策支撐體系。

廣州對量子科技項目給予最高1000萬元補貼，精準扶持前沿技術(shù)研發(fā)；杭州出臺具身智能機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展條例，同時設(shè)立2.5億元算力補貼，降低企業(yè)研發(fā)成本；成都在高新區(qū)重點打造大模型與機器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)，構(gòu)建從技術(shù)研發(fā)到場景應用的完整鏈條。

在政策與市場的雙重驅(qū)動下，科技企業(yè)正以技術(shù)突破為核心、場景落地為導向、生態(tài)協(xié)同為支撐，加速重塑產(chǎn)業(yè)價值鏈條。從底層芯片到上層應用，從單一技術(shù)到產(chǎn)業(yè)生態(tài)，科技產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性躍遷正全面開啟。

本文節(jié)選自《卓越指數(shù) • 2025 產(chǎn)業(yè)園區(qū)暨基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展報告》
閱讀報告全文請點擊

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。