觀點(diǎn)指數(shù) 2025年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)迎來“招商為核、運(yùn)營(yíng)為王”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折期，招商運(yùn)營(yíng)實(shí)力成為連接載體空間與產(chǎn)業(yè)價(jià)值的核心紐帶。在此背景下，以專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)能力為核心的輕資產(chǎn)輸出模式，憑借其對(duì)資金束縛的突破力、跨區(qū)域擴(kuò)張的高效性，成為企業(yè)搶占市場(chǎng)的核心路徑，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以招商引資質(zhì)效為導(dǎo)向的價(jià)值創(chuàng)造體系。

為精準(zhǔn)捕捉招商運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的標(biāo)桿實(shí)踐對(duì)產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)的長(zhǎng)期跟蹤、企業(yè)招商運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)的深度調(diào)研，結(jié)合招商線索轉(zhuǎn)化效率、產(chǎn)業(yè)集群培育能力、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式落地成效等核心指標(biāo)，觀點(diǎn)指數(shù)對(duì)2025年全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)突出的企業(yè)進(jìn)行梳理。其中，園動(dòng)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、中電光谷、幸福招商等憑借差異化特色路徑，成為行業(yè)多元發(fā)展的典型樣本。

作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)的標(biāo)桿企業(yè)，園動(dòng)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)依托深耕行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)沉淀，構(gòu)建起極具競(jìng)爭(zhēng)力的招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。其服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋16省45城，累計(jì)賦能150余個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)總面積超2600萬平米，服務(wù)版圖持續(xù)向全國(guó)拓展。聚焦“央國(guó)平”與實(shí)體企業(yè)兩類核心客戶，以“1314全流程價(jià)值體系”與“四個(gè)一體化”服務(wù)閉環(huán)為支撐，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、固定資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)屬性均好發(fā)展，達(dá)成地方開發(fā)區(qū)、園區(qū)投資方、運(yùn)營(yíng)方、入園企業(yè)“四方共贏”的格局。

2025年，園動(dòng)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)標(biāo)桿項(xiàng)目成果亮眼，賦能的嵩基產(chǎn)業(yè)園入選河南源網(wǎng)荷儲(chǔ)一體化項(xiàng)目，樹立綠色產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)典范；與青島開投集團(tuán)深度合作，聚焦新興產(chǎn)業(yè)賽道打造四大產(chǎn)業(yè)集群，憑借精準(zhǔn)研策能力、定制化服務(wù)方案及生態(tài)資源整合實(shí)力，推動(dòng)園區(qū)從“載體空間”向“價(jià)值平臺(tái)”轉(zhuǎn)型。

中電光谷作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化招商與生態(tài)構(gòu)建領(lǐng)軍企業(yè)，2025年持續(xù)鞏固行業(yè)地位，招商運(yùn)營(yíng)硬實(shí)力與品牌影響力雙重凸顯。全國(guó)布局加速深化，11月中標(biāo)5.6億元武漢星谷科創(chuàng)中心EPC+O項(xiàng)目，此前已拿下錦州智谷、漢江灣人工智能產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)項(xiàng)目，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋多個(gè)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。

目前，中電光谷已經(jīng)深耕行業(yè)20余年，以“P+EPC+O”模式發(fā)展“規(guī)劃-建設(shè)-招商-運(yùn)營(yíng)-增值”全鏈條服務(wù)能力，綠色招商運(yùn)營(yíng)成效顯著，助力16個(gè)合作園區(qū)年減碳72萬噸，以運(yùn)營(yíng)服務(wù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)綠色升級(jí)；此外數(shù)字化賦能優(yōu)勢(shì)突出，自研“園區(qū)操作系統(tǒng)”打通數(shù)據(jù)鏈路，提升招商、運(yùn)維全環(huán)節(jié)效率；舉辦青煙區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接會(huì)，以資源整合強(qiáng)化招商實(shí)效。

幸福招商以區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)為核心服務(wù)對(duì)象，在全國(guó)招商運(yùn)營(yíng)布局，成果顯著。8月，企業(yè)正式簽約四川省樂至縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)項(xiàng)目，提供從產(chǎn)業(yè)研判、精準(zhǔn)招商到推介活動(dòng)的全流程服務(wù)。截至2025年，其服務(wù)已重點(diǎn)覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、武漢、成都、山東等核心區(qū)域，累計(jì)服務(wù)政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)超20個(gè)、簽約各類咨詢服務(wù)項(xiàng)目30余個(gè)，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要合作伙伴。

幸福招商構(gòu)建“方案+實(shí)施”一體化招商運(yùn)營(yíng)體系，前端通過頂層產(chǎn)業(yè)規(guī)劃明確發(fā)展方向，中端精準(zhǔn)招商加速產(chǎn)業(yè)集聚，后端完善運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)保障長(zhǎng)效發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)創(chuàng)新推行“運(yùn)營(yíng)前置”的OOD模式，通過前期精準(zhǔn)明確招商運(yùn)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)園區(qū)自我造血功能，有效破解行業(yè)“重建設(shè)輕運(yùn)營(yíng)”的痛點(diǎn)，憑借全鏈條運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力與高效擴(kuò)張路徑，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心助力。

多家企業(yè)的實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)已進(jìn)入精準(zhǔn)化發(fā)展階段。未來，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力將集中于招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)專業(yè)度、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用深度及生態(tài)資源整合能力，優(yōu)秀標(biāo)桿企業(yè)的探索實(shí)踐，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明清晰方向。

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