注重精細(xì)化運(yùn)營的存量時(shí)代，地產(chǎn)圈的“戰(zhàn)略聯(lián)盟”成為關(guān)注的熱點(diǎn)。1+1＞2的聯(lián)合效應(yīng)，在長租公寓領(lǐng)域上，正迎來新藍(lán)圖。

保利公寓與建融住房戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

12月19日，央企保利發(fā)展旗下保利公寓管理有限公司（以下簡稱“保利公寓”）與建融住房服務(wù)（重慶）有限責(zé)任公司（以下簡稱“建融住房”）舉行簽約儀式，正式開展戰(zhàn)略合作。建融住房服務(wù)有限公司、保利公寓管理有限公司、重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司、建設(shè)銀行重慶市分行、建設(shè)銀行重慶市分行等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次簽約儀式。

此次簽約標(biāo)志著雙方強(qiáng)強(qiáng)合作服務(wù)重慶住房租賃市場(chǎng)，雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，秉承相互促進(jìn)、長期合作、互利互贏的原則，共同助力重慶住房租賃市場(chǎng)的深耕和發(fā)展。

保利公寓與建融住房強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，住房租賃市場(chǎng)新征程

保利公寓打造城市第一居住地

隨著2018年保利公寓的成立，租賃住房業(yè)務(wù)正式成為保利發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)的重要組成部分。短短兩年間，保利公寓已在全國15城鋪開運(yùn)營，為核心城市價(jià)值賦能。

此外，保利公寓根據(jù)不同地區(qū)、不同消費(fèi)群體實(shí)現(xiàn)差異化運(yùn)營，旗下?lián)碛斜＠鸑+公寓、保利N+集合社區(qū)、保利N+服務(wù)公寓等多元產(chǎn)品線，在品質(zhì)安心長租、靈活短租出行、高端設(shè)計(jì)居住等不同需求進(jìn)行運(yùn)營打造。

重慶保利N+翠云小院CCB建融家園

其中，繼承保利商業(yè)優(yōu)秀的運(yùn)營服務(wù)基因，已積累27年星級(jí)酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的保利酒店，在第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)，為100余個(gè)國家的近萬名運(yùn)動(dòng)員提供1958套房間及生活服務(wù)保障，高品質(zhì)一流服務(wù)備受好評(píng)。保利酒店目前共運(yùn)營著17個(gè)酒店及1個(gè)會(huì)議中心項(xiàng)目、正在籌建的星級(jí)酒店43個(gè)，將為保利公寓事業(yè)賦能。

第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)

保利公寓為服務(wù)城市人才引進(jìn)政策，曾與杭州市政府平臺(tái)公司合作，落成國內(nèi)標(biāo)桿性人才公寓租賃社區(qū)——杭州保利N+云棲小鎮(zhèn)人才家苑。值得一提的是，早在2017年10月，保利取得國內(nèi)首單以房地產(chǎn)企業(yè)自持租賃住房作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的類REITs，也是我國REITs發(fā)展史上的里程碑式產(chǎn)品。

保利公寓的實(shí)力成果展現(xiàn)，恰恰與推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、注重規(guī)范高效運(yùn)營的建融住房一拍即合。

建融住房構(gòu)筑住房租賃生態(tài)圈

作為建行系子公司，建融住房以建設(shè)住房租賃新生態(tài)，助力山城百姓安居為己任，將企業(yè)和居民不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理暨存房業(yè)務(wù)作為服務(wù)政府、企業(yè)和社會(huì)民生的重要抓手，依托建行集團(tuán)的信用、資金、渠道和客戶優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，平抑租金價(jià)格，為盤活社會(huì)閑散存量住房資源提供有效路徑，充分體現(xiàn)了建設(shè)銀行積極履行社會(huì)責(zé)任的大行擔(dān)當(dāng)。

目前，建融住房在重慶已掛牌兩個(gè)“CCB建融家園”長租項(xiàng)目，簽約5個(gè)集中式項(xiàng)目、近1500套房源，基本形成中低端、中端產(chǎn)品為主，人才公寓、產(chǎn)業(yè)配套公寓、勞動(dòng)者服務(wù)公寓并行的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。隨著建融住房攜手保利公寓，未來將會(huì)聯(lián)合拓展更多的項(xiàng)目，并通過保利公寓的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營、高質(zhì)量服務(wù)，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，為租賃行業(yè)創(chuàng)造更多新的可能性。

同時(shí)，建融住房還結(jié)合重慶實(shí)際，積極推進(jìn)分散式存房，平衡好業(yè)主、運(yùn)營機(jī)構(gòu)、租客多方利益，通過躉付1-3年租金給房東，確保不會(huì)資金錯(cuò)配；所租房源全部用于長租，杜絕酒店、民宿等用途；嚴(yán)格執(zhí)行租賃規(guī)范，并對(duì)首次續(xù)租和換租租戶均降低2%的租金，帶頭平抑租金價(jià)格。截至目前，建融住房已存入分散式房源300余套，未來，市民還可通過多種通道辦理存房信息登記，建融住房將委托專業(yè)運(yùn)營公司上門實(shí)勘并出具存房方案，與業(yè)主達(dá)成一致后即可簽訂存房協(xié)議并支付款項(xiàng)。

探索長租公寓市場(chǎng)新模式，雙方將推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展

自十九大提出“租購并舉”的住房制度后，各項(xiàng)利好政策落地和支持，長租公寓市場(chǎng)進(jìn)入高速發(fā)展階段。

《2019中國長租公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查與消費(fèi)者行為監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，2022年中國房屋租賃市場(chǎng)租賃面積將達(dá)到80.6億平方米，中國房屋租賃市場(chǎng)租賃人口預(yù)計(jì)2022年將達(dá)到2.4億人。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟，唯有精細(xì)化運(yùn)營方能可持續(xù)發(fā)展，兩家行業(yè)優(yōu)秀運(yùn)營服務(wù)管理企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，勢(shì)必推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)集中度，實(shí)現(xiàn)資源整合和互補(bǔ)。

針對(duì)市場(chǎng)痛點(diǎn)，保利公寓攜手建融住房，雙方打造創(chuàng)新合作模式，依托建設(shè)銀行的金融業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合政府和本地企業(yè)，投資盤活存量資產(chǎn)；并通過保利公寓的精細(xì)化運(yùn)營管理服務(wù)，給市場(chǎng)帶來優(yōu)質(zhì)的租住體驗(yàn)。

雙方合作，始終緊跟國家住房制度改革步伐，在住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市重慶起步，進(jìn)行業(yè)務(wù)戰(zhàn)略協(xié)同發(fā)展。兩家行業(yè)優(yōu)秀的專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，構(gòu)筑住房租賃市場(chǎng)新藍(lán)圖，服務(wù)滿足社會(huì)需求，勢(shì)必推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，未來可期！