時至今日，房地產(chǎn)行業(yè)在歷經(jīng)繁榮發(fā)展的數(shù)十年歲月后，已經(jīng)由增量時代逐漸走向存量時代，如何尋找與把握新時代的機遇，是行業(yè)向前發(fā)展的重大命題。

當城市的高速發(fā)展期走遠，我們今天感受到的是城市空間、土地資源的日益緊張，以及地方歷史街區(qū)特色文化的逐漸消失。城市的衰老已悄然來臨，存量土地的改造與提升變得愈來愈重要。

城市更新迭代，可以說是地產(chǎn)下半場機會所在，也是城市未來發(fā)展的主要方向。

對城市更新的探索與研究，是近年來業(yè)界關注的焦點話題。城市更新并不是單一的空間騰挪，不是單一的大拆大建，它承擔著重大的歷史使命，包括城市功能的重新定位、城市動能的重新發(fā)現(xiàn)、城市資源的重新利用等等。

相比之前的房地產(chǎn)發(fā)展，這無疑是門更深奧的學問。隨著時代變遷、城市發(fā)展，以及政策松綁、入局者增多，不管是內(nèi)涵、機制、途徑等等，城市更新都呈現(xiàn)出一個全新的局面，進入了有機更新、迭代融合的新階段。

在這場新浪潮中，開發(fā)商是重要參與者。政策支持力度不斷加大，以及城市土地供應有限使得面粉變得愈加昂貴的背景下，加入城市更新陣營似乎成了開發(fā)商們的必然選擇。

越來越多的房企轉變思路，競相加入城市更新主戰(zhàn)場，將舊改作為納儲的重要途徑之一。舊城、舊廠、舊村，房企們龍爭虎斗，都希冀著插上旗子、分一杯羹。

然而，城市更新不是“閉門造車”，擺在躍躍欲試的開發(fā)商面前的第一道難題，便是如何處理好利益分配問題、營造多方共贏局面。此外，在舊改高利潤背后，往往也伴隨著周期相對較長、轉化成土儲存在不確定性等等風險，這考驗著開發(fā)商運營能力、資金實力等綜合素質(zhì)。

“局中人”一邊在探索，一邊也在思考，在順應時代與自我迭代中，城市更新到底會給城市、開發(fā)商、給城中人帶來怎樣的蝶變？這已是存量時代里的最大懸念之一。

在千年古城廣州，對于城市更新的討論更是熱火朝天。十年摸索中，從“三舊改造”到“城市更新”，從概念模糊到制度設計，廣州誕生了獵德、楊箕村等舊改傳奇，也引來了本地虎與過江龍的同場競技。

而舊改規(guī)劃及政策接連推出之后，今年廣州舊改市場明顯地迎來一個爆發(fā)期，富力、保利、越秀、時代、方圓、星河灣、升龍等房企大手一揮，斥資數(shù)十億、上百億，簽下一個個舊改村落，在城市更新熱浪中找到自己的“面粉”。

9月4日，廣東省人民政府網(wǎng)發(fā)布重磅文件《關于深化改革加快推動“三舊”改造促進高質(zhì)量發(fā)展的指導意見》，提出2/3業(yè)主同意可申請政府裁決拆遷，允許以建筑物分成或公益用地替代土地款等等新規(guī)，這又將為推進城市更新帶來什么利好呢？

9月26日，以“迭代 城市更新”為主題的“2019城市觀點論壇廣州圓桌”將在廣州舉行。上午將走進全國最知名的城市更新項目進行實地探訪，并與項目負責人面對面交流；下午的閉門論壇，華南乃至全國知名城市更新開發(fā)企業(yè)高層齊聚，以城市更新為焦點話題，進行深度的專題演講及對話分享，為當下火熱的城市更新找尋出更有希望的發(fā)展之路。

據(jù)了解，本次活動名額有限，需要提前預約登記。