2019年6月28日，新加坡凱德集團(tuán)旗下上海北外灘來(lái)福士項(xiàng)目舉辦“不眠之夜”招商大會(huì)，正式宣布啟動(dòng)綜合體招商招租環(huán)節(jié)。同時(shí)對(duì)外公布項(xiàng)目定位——“靈感之城”，未來(lái)項(xiàng)目將糅合東西方新潮，交織海派文化藝術(shù)，創(chuàng)造智慧城市輕奢生活新想象。

（由左至右）凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理 北外灘來(lái)福士商場(chǎng)總經(jīng)理 謝志岳
凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理 林建瑞
凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理 仇偉慶
凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理兼北外灘來(lái)福士總經(jīng)理 黃加勇
共同啟動(dòng)裝置

凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理董事總經(jīng)理陳培進(jìn)表示：“25年前，凱德深耕中國(guó)緣起上海，15年前，來(lái)福士品牌首進(jìn)中國(guó)亮相上海。來(lái)福士作為凱德旗下綜合體旗艦品牌，伴隨著市場(chǎng)的快速變化和城市生活方式的不斷變遷，始終走在時(shí)代前列。目前，全球一共有10座來(lái)福士，其中9座在中國(guó)。每一座來(lái)福士都是城市商業(yè)和潮流文化中心所在，顯現(xiàn)出領(lǐng)先的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)發(fā)展的商業(yè)活力。在凱德的數(shù)字化創(chuàng)新戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，北外灘來(lái)福士項(xiàng)目，將在運(yùn)營(yíng)模式和智能體驗(yàn)方面全面升級(jí)，助力北外灘轉(zhuǎn)型升級(jí)，成為區(qū)域發(fā)展的新商業(yè)引擎。”

被上海北外灘賦予的“靈感之城”

上海虹口北外灘地處黃浦江和蘇州河交匯處，與陸家嘴、外灘構(gòu)成 “黃金三角”，是上海開(kāi)埠后中國(guó)看世界的啟航之地，也是近代中外文化的交融之處。得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)哺育著其航運(yùn)、經(jīng)濟(jì)、文化等地緣特色，正越來(lái)越吸引全世界的目光。

近年來(lái)北外灘不斷提升能級(jí)，成為帶動(dòng)虹口區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體提升的突破口。該區(qū)域近年來(lái)聚焦航運(yùn)高端服務(wù)功能，深化航運(yùn)服務(wù)總部基地功能，成為上海國(guó)際航運(yùn)中心的重要組成部分。同時(shí)與外灘和陸家嘴錯(cuò)位發(fā)展，深化北外灘金融港建設(shè)，成功推進(jìn)了財(cái)富管理企業(yè)快速集聚，預(yù)計(jì)到2020年，金融企業(yè)將超過(guò)1800家。

而在文化與科技方面亦有新動(dòng)向。北外灘區(qū)域?qū)⒄溪q太難民紀(jì)念館、下海廟等文化資源，打造“海上方舟”主題區(qū)域，集聚文博、商旅、休閑、體驗(yàn)、藝術(shù)品展覽等功能。同時(shí)北外灘正在打造的5G全球創(chuàng)新港，將集5G展示、聯(lián)創(chuàng)、應(yīng)用、科普等諸多功能于一體，通過(guò)5G這一萬(wàn)物互聯(lián)的平臺(tái)，助推智慧城區(qū)建設(shè)。

上海北外灘來(lái)福士項(xiàng)目

回望過(guò)去北外灘依港而興，未來(lái)該區(qū)域在上海甚至全國(guó)的發(fā)展亦將不斷延伸拓展。每個(gè)時(shí)代的弄潮兒在這里聚集，中西碰撞，新舊交融，歲月更迭不斷激蕩新的靈感，反哺區(qū)域繁榮。

獨(dú)特的區(qū)域特質(zhì)，使得北外灘來(lái)福士項(xiàng)目“靈感之城”的定位應(yīng)運(yùn)而生。未來(lái)項(xiàng)目將汲取區(qū)域多元?dú)v史與文化內(nèi)涵，融合東西方新潮、交織海派文化藝術(shù)，在5G時(shí)代的大背景下，創(chuàng)造智慧城市生活新想象，與區(qū)域商業(yè)氛圍共榮共性，力爭(zhēng)成為上海的地標(biāo)新典范。 

來(lái)福士的基因和迭代

作為最早一批進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的外資房地產(chǎn)企業(yè)，凱德的多元化業(yè)務(wù)包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、服務(wù)公寓、酒店、長(zhǎng)租公寓、辦公樓、住宅、房地產(chǎn)投資信托及基金業(yè)務(wù)。凱德深耕中國(guó)25載，走出了一條既深度融入本地，又充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)新之路。目前，凱德在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2,200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)約2,400億元人民幣。

而來(lái)福士是凱德綜合實(shí)力和產(chǎn)品力的代表，1986年在新加坡誕生，2004年中國(guó)首座來(lái)福士，上海來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)綜合體時(shí)代的新紀(jì)元。隨后，來(lái)福士陸續(xù)進(jìn)入北京、成都、寧波、杭州、深圳和重慶。發(fā)展至今，全球共有10座來(lái)福士，其中9座位于中國(guó)，總價(jià)值近900億人民幣（截至2018年12月31日）。它成為了凱德發(fā)揮橋梁作用，利用自身全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)、資源平臺(tái)，推動(dòng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)交流的重要載體之一。

作為綜合體品牌，每一座來(lái)福士中各業(yè)態(tài)互相串聯(lián)互通，引入前沿消費(fèi)理念和凱德智慧生態(tài)圈，打造全場(chǎng)景一站式生活體驗(yàn)，挖掘區(qū)域特質(zhì)，為其注入新鮮活力，又與城市氣質(zhì)和諧共融，提升區(qū)域商業(yè)格局和挖掘城市生活多元性。同時(shí)凱德利用旗下廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，將眾多國(guó)際優(yōu)質(zhì)品牌首次帶進(jìn)中國(guó)，極大豐富了消費(fèi)體驗(yàn)，亦助力了租戶(hù)及合作伙伴實(shí)現(xiàn)跨地域、規(guī)模化發(fā)展。

凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞致辭

凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞表示：“上海的三座來(lái)福士恰好完整體現(xiàn)了來(lái)福士品牌從商業(yè)聚合體，到社群聯(lián)合體，再到新一代城市共同體的產(chǎn)品迭代，未來(lái)將更好地發(fā)展品牌綜合體規(guī)模化效應(yīng)。北外灘來(lái)福士項(xiàng)目將以賦能城市升級(jí)為使命，推動(dòng)城市持續(xù)煥新，在規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)中注重并融合北外灘所屬的航運(yùn)、經(jīng)濟(jì)、文化等地緣特色，并將充分運(yùn)用凱德自身的綜合開(kāi)發(fā)及專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，為北外灘獻(xiàn)上一座匯聚海派文化、充滿(mǎn)進(jìn)步力量的綜合體。”

以人為核心描繪“靈感之城”未來(lái)的模樣

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)以特別定制的沉浸式戲劇為串聯(lián)，演繹了一場(chǎng)在上海歷史背景下發(fā)生在北外灘邊的“煥新”之旅。嘗試將北外灘來(lái)福士項(xiàng)目，這個(gè)即將加入?yún)^(qū)域商業(yè)格局的綜合體項(xiàng)目，在現(xiàn)場(chǎng)有限的時(shí)間和空間內(nèi)，進(jìn)一步由五感傳達(dá)給每位嘉賓其特殊魅力。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

北外灘來(lái)福士項(xiàng)目糅合了更智慧的綜合設(shè)計(jì)，更便利的城市網(wǎng)路規(guī)劃?？偨ㄖ娣e約42萬(wàn)平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購(gòu)物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬(wàn)平方米，地下2層，地上4層，無(wú)縫連結(jié)12號(hào)線(xiàn)提籃橋站、與規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線(xiàn)相連。

商場(chǎng)部分，由“靈感之城”的定位出發(fā)，規(guī)劃以人為核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗(yàn)至上的品牌空間，以賦予未來(lái)的態(tài)度打造一座融合時(shí)尚、藝術(shù)、文化等多維一體的高品質(zhì)購(gòu)物中心。由此，將以味、聲、觸、色、形五感多維觸達(dá)消費(fèi)者，精選世界美食、豐富城市文化生活體驗(yàn)、呈現(xiàn)時(shí)尚經(jīng)典與摩登、薈聚多彩新意生活、打造優(yōu)雅的輕奢主義，網(wǎng)羅多元品牌、引入繽紛活動(dòng)。

除以上業(yè)態(tài)外，商場(chǎng)還特別宣布，未來(lái)場(chǎng)域內(nèi)將引入沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)。項(xiàng)目將辟出部分商業(yè)空間用于“文化實(shí)驗(yàn)室”的打造。空間將面向消費(fèi)者，提供富有觀(guān)賞性及內(nèi)涵深刻的多元展品，量身定制高科技的體驗(yàn)，亦對(duì)于來(lái)此展示的機(jī)構(gòu)和品牌提供文化與創(chuàng)意共生公長(zhǎng)的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所，激蕩?kù)`感的火花，孵化商業(yè)創(chuàng)意。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，為了感謝眾多品牌商長(zhǎng)期以來(lái)的鼎力支持和友好合作，凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理華東區(qū)區(qū)域向30余家品牌頒獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)包括“時(shí)尚勢(shì)力”、“活力先鋒”、“美力玩家”、“樂(lè)活一族”、“新銳食客”五項(xiàng)。

品牌代表領(lǐng)獎(jiǎng)

除商場(chǎng)部分外，項(xiàng)目亦有2幢50層的辦公樓，置身于樓內(nèi)，可270°縱覽百年外灘歷史建筑群，眺望繁華陸家嘴的天際線(xiàn)。樓內(nèi)將提供“健康、舒適、活力”的辦公環(huán)境和活動(dòng)空間。屋頂空間規(guī)劃是一大亮點(diǎn)，室內(nèi)花園可以讓人在辦公間隙暫時(shí)忘卻身心疲勞，餐廳及俱樂(lè)部提供了優(yōu)質(zhì)摩登的社交空間。同時(shí)，項(xiàng)目將特別租戶(hù)服務(wù)中心，不僅提供使用者完善的辦公環(huán)境及設(shè)備，也提供一個(gè)完善社群平臺(tái)以進(jìn)行資源的交流與共享。

北外灘來(lái)福士項(xiàng)目招商招租已正式啟動(dòng)，預(yù)計(jì)于2019年下半年開(kāi)始辦公樓服務(wù)，于2020年全面開(kāi)業(yè)。

由上海北外灘來(lái)福士項(xiàng)目遠(yuǎn)眺對(duì)岸