著名國(guó)際投資銀行德意志銀行（“德銀”）近期發(fā)布研究報(bào)告，繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)為地產(chǎn)行業(yè)首選。德銀指，集團(tuán)位于深圳蛇口自貿(mào)區(qū)的城市更新項(xiàng)目有望在近期獲得政府批準(zhǔn)，預(yù)期為集團(tuán)2019年中期貢獻(xiàn)10億元以上的核心盈利，并為集團(tuán)新增120億元以上的高價(jià)值近期土儲(chǔ)。德銀預(yù)測(cè)集團(tuán)2019年中期業(yè)績(jī)將強(qiáng)勁增長(zhǎng)。德銀并指，集團(tuán)城市更新業(yè)務(wù)已進(jìn)入收獲期，2019年內(nèi)惠州大亞灣城市更新項(xiàng)目亦有望獲當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，為集團(tuán)再增加200億元以上貨值的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

德銀此前報(bào)告指出，粵港澳大灣區(qū)定位為中國(guó)經(jīng)濟(jì)再上臺(tái)階的新引擎，未來將成為高端產(chǎn)業(yè)和人口聚焦的國(guó)際前五名經(jīng)濟(jì)體，區(qū)內(nèi)的深圳，香港和廣州將成為世界中心城市，區(qū)內(nèi)的軌道交通系統(tǒng)將大幅擴(kuò)容，拉動(dòng)粵港澳大灣區(qū)國(guó)際大都市圈內(nèi)的資產(chǎn)長(zhǎng)期升值。

德銀指出，作為粵港澳大灣區(qū)的龍頭發(fā)展商，集團(tuán)80%以上的土儲(chǔ)貨值布局在粵港澳大灣區(qū)，大灣區(qū)內(nèi)土儲(chǔ)貨值高達(dá)5000億元以上，并在深圳等核心城市保持了市場(chǎng)龍頭地位，先發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。依托對(duì)粵港澳大灣區(qū)大都市群價(jià)值的前瞻判斷，以及跨周期的多元化土儲(chǔ)獲取方式，集團(tuán)長(zhǎng)期聚焦在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最有價(jià)值的區(qū)域，土地含金量最高，是粵港澳大灣區(qū)的長(zhǎng)期價(jià)值之選。

德銀預(yù)測(cè)，集團(tuán)將順利完成850億元的2019年合約銷售目標(biāo)，核心盈利有望達(dá)到100億元，盈利能力繼續(xù)領(lǐng)先行業(yè)，并在2019年仍維持較高派息率，回報(bào)股東。德銀預(yù)期集團(tuán)未來三年核心盈利年化增長(zhǎng)率可穩(wěn)定在30%左右。德銀指，集團(tuán)未來10年內(nèi)仍將聚焦粵港澳大灣區(qū)，擴(kuò)大區(qū)內(nèi)主要城市市場(chǎng)份額，每年轉(zhuǎn)化300億元以上的高價(jià)值城市更新土儲(chǔ)，在未來3到5年內(nèi)核心盈利進(jìn)入全國(guó)前10。