中航地產(chǎn)在公告強(qiáng)調(diào)，本次共同投資開(kāi)發(fā)龍巖34號(hào)地塊事項(xiàng)，符合公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，并有利于公司擴(kuò)大房地產(chǎn)主業(yè)規(guī)模。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月24日，中航地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司下屬企業(yè)與福建紫金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同投資開(kāi)發(fā)龍巖34號(hào)地塊。

　　據(jù)了解，福建紫金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為紫金礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全資子公司。

　　2013年9月7日，紫金礦業(yè)通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拍賣方式以人民幣11.16億元的價(jià)格成功競(jìng)得位于附件龍巖市新羅區(qū)雙龍路南側(cè)、龍巖大道以東，宗地號(hào)為[2013拍-34號(hào)]的土地使用權(quán)，土地面積為6.19萬(wàn)平方米。紫金礦業(yè)已支付地塊土地款及開(kāi)發(fā)成本等合計(jì)人民幣7.07億元。

　　中航地產(chǎn)表示，為擴(kuò)大公司土地儲(chǔ)備，增強(qiáng)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，2013年12月9日，中航地產(chǎn)與紫金地產(chǎn)簽訂了《龍巖雙龍路項(xiàng)目合作備忘錄》，就龍巖34號(hào)地塊合作開(kāi)發(fā)意向達(dá)成初步共識(shí)。

　　2013年12月17日，紫金地產(chǎn)出資設(shè)立全資子公司龍巖紫金中航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，并將紫金中航確認(rèn)為龍巖34號(hào)地塊項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)人及開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。中航城投資對(duì)目標(biāo)公司增資人民幣1040.81萬(wàn)元。增資完成后，目標(biāo)公司注冊(cè)資本將增至人民幣2040.81萬(wàn)元，其股權(quán)結(jié)構(gòu)為中航城投資持股51%，為其控股股東，紫金地產(chǎn)持股49%。

　　中航城投資和紫金地產(chǎn)按股權(quán)比例向龍巖紫金中航投入委托貸款，以償還紫金礦業(yè)為獲取項(xiàng)目地塊所墊付的部分土地款及開(kāi)發(fā)成本7.07億元及資金利息，及支付后續(xù)土地款5.58億元和與土地獲取相關(guān)的契稅、印花稅等。

　　項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金由龍巖紫金中航對(duì)外融資解決，不足部分由股東按股權(quán)比例以股東借款方式提供，若龍巖紫金中航對(duì)外融資須股東提供擔(dān)保，雙方按股權(quán)比例提供。

　　另悉，龍巖紫金中航負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，龍巖紫金中航委托中航城投資或中航城投資指定主體進(jìn)行項(xiàng)目管理。龍巖紫金中航應(yīng)按照銷售額的2.5%及項(xiàng)目創(chuàng)造凈利潤(rùn)的5.5%向中航城投資或中航城投資指定主體支付管理費(fèi)。

　　中航地產(chǎn)在公告強(qiáng)調(diào)，本次共同投資開(kāi)發(fā)龍巖34號(hào)地塊事項(xiàng)，符合公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，并有利于公司擴(kuò)大房地產(chǎn)主業(yè)規(guī)模，增強(qiáng)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)能力，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。通過(guò)本次合作，有利于為公司帶來(lái)穩(wěn)定、持續(xù)的現(xiàn)金流和良好的利潤(rùn)，為公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展提供有力保障。