觀點(diǎn)網(wǎng)訊:根據(jù)廣州市國(guó)土局的出讓計(jì)劃,1月20日,廣州南沙兩宗商業(yè)用地掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。最終該兩宗地均成功出讓?zhuān)偝山粌r(jià)為10.78億元。
其中,2013NJY-3號(hào)地塊,由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以底價(jià)10.76億元獲得,樓面價(jià)3128元/平方米。該地塊坐落于環(huán)市大道與雙山大道交界處西北側(cè),商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地,面積71461平方米,計(jì)容總建筑面積不大于32.85萬(wàn)平方米,掛牌起始價(jià)10.28億。
掛牌文件規(guī)定,該宗地的競(jìng)買(mǎi)人須在廣州南沙區(qū)成立項(xiàng)目公司;在全國(guó)綠色建筑方面擁有先進(jìn)技術(shù)水平,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人或其全資持股的子公司投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目須獲得過(guò)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“公共建筑類(lèi)二星級(jí)或以上綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”;競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人有建設(shè)、運(yùn)營(yíng)大型購(gòu)物中心的實(shí)力,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人或其全資持股的子公司已建成開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心不少于3個(gè),單個(gè)購(gòu)物中心建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米及以上;要求競(jìng)得人建設(shè)并自持購(gòu)物中心面積不少于該地塊經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)總建筑面積的40%(含地下),該部分物業(yè)不得出售且必須在取得合法施工許可后26個(gè)月內(nèi)建成開(kāi)業(yè),報(bào)名時(shí)需提交承諾書(shū)。
而2013NJY-10號(hào)地塊,則由南沙城市建設(shè)投資有限公司直屬全資子公司以5020萬(wàn)成交,樓面價(jià)為3136元/平方米。該地塊位于南沙區(qū)委黨校北側(cè)用地,出讓面積為5336平方米,規(guī)劃建筑面積不大于16008平方米,掛牌起始價(jià)為4820萬(wàn)。
同時(shí),該地塊明確競(jìng)得人需自持不少于3000平方米的建筑面積物業(yè),該部分物業(yè)只租不售,且要求在2015年10月31日前竣工并具備交付使用條件。地塊成交后,競(jìng)得人需就上述只租不售的物業(yè)面積、租賃對(duì)象等事項(xiàng)與南沙區(qū)有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議。
