　　首先競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6010地塊，該地塊建筑控制規(guī)模11.029萬平方米，地塊底價為9.4億元，共六家房企參與競拍，分別是：永同昌、東亞、遠(yuǎn)洋、華潤、融創(chuàng)、中鼎。最終融創(chuàng)經(jīng)過74輪競拍，以18.2億元奪得該地塊，溢價率93.61%，樓面價16501元/平米。

　　第二塊競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6005地塊。在競拍前，華潤宣布退出，使得參與角逐的房企降至五家，分別是融創(chuàng)、龍湖、東亞、旭輝、遠(yuǎn)洋。經(jīng)過26輪競拍，該地塊被遠(yuǎn)洋以38.2億元奪得，溢價率74.42%，樓面價15739元/平米。

　　第三宗出讓的門頭溝商業(yè)用地中，華潤僅14輪競拍就以19.3億摘得，溢價率107.52%，折合樓面價19704元/平米。

　　至此，三宗門頭溝商業(yè)金融用地合計出讓金達(dá)75.7億元，最高的一宗商業(yè)用地樓面價19704元/平米，溢價率均高過五成。

　　有市場分析認(rèn)為，自去年12月門頭溝新城悄無聲息的誕生了全年總價地王后，這個區(qū)域就備受關(guān)注。因此1月16日出讓的門頭溝土地?zé)岫瘸隽巳藗兿胂蟆?/p>

　　另外，平谷大興莊自住房地塊被首創(chuàng)在36輪舉牌后以7.2億成功競得，該地塊居住用地全部建設(shè)自住型商品房，限價11000元/平方米。隨后，首創(chuàng)以7.35億元再度斬獲順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村F1-01地塊商業(yè)金融用地，溢價率達(dá)122%。

　　最后一宗拍賣的順義新城自住型商品房地塊則被金地以21.6億奪得，并需配建不少于40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。

　　有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截止到1月16日，北京1月共計出讓經(jīng)營性土地17宗，總建筑規(guī)模273萬平方米，合計總出讓金369億元，去年1月的經(jīng)營性土地總出讓金僅為237億元，如今1月剛剛過半就已經(jīng)超過去年。

　　土地：房企補倉價格企穩(wěn)

　　各大上市房企在北京陷入拿地?zé)釕?zhàn)的時候，1月16日另外幾個城市也展開賣地。

　　江南沿海的杭州余杭區(qū)推出3幅地塊，兩幅住宅用地，一幅商住地塊，分別位于未來科技城和閑林桃花源東側(cè)，3宗地成交起價18.54億元。85號、88號兩宗地塊只有一家單位參與競價，直接成交，其中85號地塊由金成以7.14億元競得，88號地塊由萬通以6.18億元競得。

　　而余政儲出〔2013〕87號地塊經(jīng)過44輪報價，由合景泰富以7.34億元總價競得，樓面價6899.34元/平米。

　　西南重鎮(zhèn)重慶更是一口氣推出了11宗土地，據(jù)重慶土地交易中心信息顯示，該11宗土地占地473015平米，可建面積為≤841060.5平米，土地出讓價13.16億元，其中大渡口7宗土地均為商業(yè)用地、商務(wù)用地。

　　從最終結(jié)果來看，18號自然人以總價3919萬元競得大渡口區(qū)百花村思源公園附近6宗地，毗鄰天安數(shù)碼城與重鋼片區(qū)，合計8936平米，平均樓面價4253元/平米。同時，3號自然人以底價1億元競得大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)F分區(qū)F8-3/02（部分七）宗地，樓面價2500元/平米。

　　另外，融創(chuàng)中國以4.12億競得北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03號宗地，樓面價3263元/平米。航悅置業(yè)則以2.44億元拿下兩江新區(qū)龍興組團(tuán)E分區(qū)E01-10/02號宗地，樓面價1221元/平米。

　　航悅置業(yè)并非首次進(jìn)入重慶，在2012年8月就獲得了渝北區(qū)龍興組團(tuán)E標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)上百萬平方米的地塊。據(jù)當(dāng)時的消息顯示，航悅置業(yè)正是中航地產(chǎn)在重慶的“馬甲”，背后的操作者正是萬科前執(zhí)行副總裁徐洪舸。

　　至此，不管是北京、杭州還是重慶，1月16號出讓的土地基本以大企業(yè)獲得而告終。

　　對于這樣的情況，思源置地房地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理丁武認(rèn)為，這延續(xù)了去年年底土地的火熱局面，而這些大房企因去年年底銷售加速，急需補充大量土地，出手購地并不奇怪。

　　對比上次北京和杭州賣地基本以中小房企摘得的情況，丁武特別指出，應(yīng)該是說去年銷售好的公司才是這幾次拿地的主要企業(yè)。比如上次在北京拿地的和裕地產(chǎn)，旗下項目就是北京2013年銷冠樓盤。

　　對于北京未來的土地價格走向，丁武稱，2014年北京房價將不會重演2013年瘋狂上漲的局面，主要以穩(wěn)定居多，甚至可能出現(xiàn)小幅下滑。

（審校：勞蓉蓉）