　　觀點網(wǎng)訊：12月5日，廣州國土局成功出讓科學(xué)城KXC-K3-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉，該地塊早在7月24日已被大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以7.3億低價拿下，后由政府收回，今日加價1億元二度出讓，仍由萬達奪得，總價逾8.26億元。

　　資料顯示，該地塊位于開創(chuàng)大道以南、科豐路以西，屬于商業(yè)用地兼容商務(wù)用地。其中，居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他份額用地50年。此外，地塊宗地面積89753平方米，容積率小于等于3.5，建筑密度小于等于65%，綠化率大于等于10%，建筑限高120米。

　　另據(jù)出讓要求，該地塊競買申請人(含其全資持股股東、其全資持股股東的其他全資子公司)須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營5個建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米。而前述商業(yè)中心是指購物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場、專業(yè)市場、會展演藝游樂場。

　　同時，要求競得人須在項目中建設(shè)一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，須在出讓合同簽訂后24個月內(nèi)建成并投入使用。且項目建成后至少15萬平方米的大型商業(yè)中心(含地下空間)需整體經(jīng)營，不得分割銷售，競買申請人須在報名時提交相應(yīng)的承諾書。

　　而地塊于首次出讓時還要求，影院中應(yīng)至少有一個廳為世界先進電影放映技術(shù)廳IMAX廳；競得人須在簽訂《土地出讓合同》之前提供IMAX公司出具的入駐意向函。

（審校：劉滿桃）