恒大盛建置業(yè)以18.6億、9億競得嘉定區(qū)及松江區(qū)兩地塊，成交樓板價(jià)14598元/平方米、12460元/平方米，溢價(jià)率分別達(dá)到82.48%、149%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月4日，上海有4幅普通商品房用地進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，其中，恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下的上海盛建置業(yè)有限公司以18.6億元、9億元競得了嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊及松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號(hào)地塊，成交樓板價(jià)14598元/平方米、12460元/平方米，溢價(jià)率分別達(dá)到82.48%、149%。

　　其中，嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊，東至育英南街，南至崇壽路、基地邊界，西至馬涇河，北至崇慧路。出讓面積50964.3平方米，起始總價(jià)10.19億元，容積率2.5，起始樓板價(jià)8000元/平方米。

　　對(duì)于14598元/平方米的樓板價(jià)，有分析認(rèn)為單價(jià)比較高，但也符合市場預(yù)期，該版塊目前價(jià)格在2.1-2.2萬，預(yù)計(jì)恒大該項(xiàng)目將賣到2.5萬/平米以上。

　　據(jù)悉，該地塊北側(cè)為馬陸鎮(zhèn)42-05地塊，今年7月31日由安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)競得，樓面價(jià)12600元/平方米，溢價(jià)110%。

　　另外，恒大以149%高溢價(jià)競得的松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號(hào)地塊，地塊土地面積40129.3平方米，容積率1.8，起始價(jià)36100萬元，起始樓板價(jià)4997.73元/平方米。該地塊共獲金地、綠地、華江建設(shè)、旭輝、同潤等房企參拍。

　　另據(jù)國土部歷史資料顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司曾于9月3日，以總價(jià)25.95億競得蕭政儲(chǔ)出【2013】21號(hào)地塊，樓面價(jià)10556.5元/平方米。該地塊出讓面積9.83萬平方米，可建面積24.58萬平方米。