北京市土地市場已成交商品住宅用地約868公頃，完成全年供應(yīng)計劃的102%。

　　觀點網(wǎng)訊：12月3日，北京市土地整理儲備中心宣布，北京市商品住宅用地供應(yīng)任務(wù)提前完成。截至目前，北京市土地市場已成交商品住宅用地約868公頃，完成全年供應(yīng)計劃的102%。

　　根據(jù)北京市政府早前發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)北京市2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的通知》，今年北京市商品住宅用地計劃供應(yīng)850公頃，保障性住房用地計劃供應(yīng)800公頃，合計住宅用地計劃供應(yīng)1650公頃。

　　而據(jù)統(tǒng)計，今年前11月，北京住宅類土地成交面積已經(jīng)達到了1204.12萬平方米，僅次于2010年的1449萬平方米，疊加已經(jīng)掛牌待出讓的6宗住宅地塊137萬平方米，年內(nèi)確定出讓的住宅類地塊面積已經(jīng)高達1340萬平方米。

　　由此，2013年北京土地供應(yīng)總量中，住宅類土地供應(yīng)首次超過五成，達到56.27%，打破2009年48.86%的記錄。而數(shù)據(jù)顯示，北京2011年、2012年連續(xù)兩年未完成住宅供地計劃。

　　另悉，2013年11月，北京市住宅用地共實現(xiàn)成交18宗，規(guī)劃總建筑面積315.6萬平方米，環(huán)比增加431.3%，為今年最高紀錄。就在11月28日，北京市土地交易市場采用“限地價、競自住型商品住房面積”的方式成交2宗住宅用地，土地總面積約41公頃，成交地價款總額約43億元，其中商品住宅用地面積約34公頃。

　　業(yè)內(nèi)分析，今年北京提前完成商品住宅供地計劃，正與力推大量“自住型、改善型”商品住宅用地密切相關(guān)。

　　截至目前，在北京已成交住宅用地中，可建自住型商品住房面積已達到135.2萬平方米。此外還包括3宗配有自住型商品房地塊正在交易中，建筑規(guī)模約為59萬平方米，將于12月陸續(xù)成交，年底前北京自住型商品住房累計供應(yīng)量或?qū)⑼黄?00萬平方米。如果按照套均100平方米來計算，基本可以完成2萬套的供應(yīng)計劃。