朱紫坊貨幣補(bǔ)償方式中，私房每平方米補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為10059元，遠(yuǎn)超前期公布補(bǔ)償方案的煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊項(xiàng)目每平方米8895元的水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月23日，福州市鼓樓區(qū)人民政府發(fā)布了關(guān)于朱紫坊西入口(延安中學(xué)北側(cè))項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求意見的告知書，鼓樓區(qū)政府計(jì)劃對(duì)街區(qū)內(nèi)八地塊實(shí)行房屋征收。

　　據(jù)了解，此次征收的8個(gè)地塊中，4個(gè)地塊是朱紫坊街區(qū)的入口地塊，分別是西入口(延安中學(xué)北側(cè))、南入口(花園弄南、法海路口)、東入口(津門路)和學(xué)院前路北側(cè)、延安中學(xué)東側(cè)的入口通道地塊。據(jù)悉，改造修復(fù)后將大大改善目前進(jìn)入朱紫坊交通擁堵的情況。

　　另外4個(gè)地塊分別是薩氏民居、陳兆鏘故居、方伯謙故居、鄭大謨故居，均為文物保護(hù)單位。其中，薩氏民居與正在保護(hù)修復(fù)的芙蓉園同為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，方伯謙故居為省級(jí)文物保護(hù)單位，鄭大謨故居、陳兆鏘故居為市級(jí)文物保護(hù)單位。

　　根據(jù)規(guī)劃，朱紫坊歷史文化街區(qū)最終將形成10個(gè)功能區(qū)。其中一個(gè)重要功能區(qū)就是利用朱紫坊的文化底蘊(yùn)，形成文化展示區(qū)，芙蓉園、薩氏民居、陳兆鏘故居、方伯謙故居、鄭大謨故居、張日章故居、陳琛故居、何公敢故居等均為文化展示區(qū)的核心內(nèi)容。

　　根據(jù)征求意見稿，地塊征收補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。在計(jì)價(jià)補(bǔ)償方面，私房(民房)貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的房屋合法建筑面積×(10059元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率)；國有公房住宅貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的合法建筑面積×(10059元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率-700元/㎡)。

　　征求意見稿中還有一些獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容，如區(qū)位補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、異地安置獎(jiǎng)勵(lì)、舊房補(bǔ)償和公攤補(bǔ)償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)補(bǔ)助等，并將根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積增加10%的公攤面積(最多不超過10㎡)。此外，店面補(bǔ)償款可用于購買住宅安置房，但購買面積最多不超過認(rèn)定的營業(yè)性店面面積的3倍。

　　相關(guān)人士表示，朱紫坊貨幣補(bǔ)償方式中，私房每平方米補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為10059元，遠(yuǎn)超前期公布補(bǔ)償方案的煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊項(xiàng)目每平方米8895元的水平，也比不久前剛公布的上下杭區(qū)塊每平方米9385元高出不少，這也是由朱紫坊街區(qū)處在鼓樓核心區(qū)域所決定的。