預(yù)計(jì)恒大地產(chǎn)將在未來12個(gè)月內(nèi)采取更具約束性的發(fā)展戰(zhàn)略和控制其較高的財(cái)務(wù)杠桿水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月24日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告宣布，公司擬發(fā)行五年期10億美元的優(yōu)先票據(jù)，年息率為8.75%。

　　恒大表示，該票據(jù)將于2013年8月30日到期，發(fā)行所得款項(xiàng)凈額(扣除開支后)約為9.93億美元，將用于為集團(tuán)的現(xiàn)有債務(wù)再融資。

　　公告顯示，恒大和子公司擔(dān)保人與高盛、J.P.Morgan、德意志銀行及招商證券(香港)已經(jīng)就該項(xiàng)優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議。

　　而近日標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師孔磊表示，恒大的財(cái)務(wù)實(shí)力從2012年以來削弱，導(dǎo)致其息稅及折舊攤銷前利潤利息覆蓋比率低于觸發(fā)該機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)的3倍關(guān)鍵水平。但是，標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)恒大的財(cái)務(wù)表現(xiàn)將在未來12個(gè)月內(nèi)走穩(wěn)。且預(yù)計(jì)其2013年確認(rèn)收入將大幅上升且利潤率將改善。

　　此外，孔磊還表示，預(yù)計(jì)恒大地產(chǎn)將在未來12個(gè)月內(nèi)采取更具約束性的發(fā)展戰(zhàn)略和控制其較高的財(cái)務(wù)杠桿水平。

　　早前資料顯示，恒大地產(chǎn)2013年1-9月合約銷售總金額約為746.5億元，合約銷售總面積約1102萬平方米，較2012年同期分別增長27.4%及13.2%；合約銷售均價(jià)每平方米6774元，較2012年同期增長12.5%。完成2013年全年銷售目標(biāo)的74.6%。