這種方式可以有效地控制溢價率，避免過熱地塊對市場預期的影響，更重要的是，能加快保障房的供應。

　　觀點網(wǎng)訊：7月12日，北京石景山兩宗保障房商業(yè)用地均以捆綁方式招標出讓，據(jù)稱這是北京首次嘗試搭配的方式出售地塊。綠地、金融街聯(lián)合體、北京建工等3家競標主體參與競標。

　　該兩宗地分別為：石景山區(qū)五里坨建設(shè)組團02號地B地塊保障性住房用地、京西商務(wù)中心(東區(qū))商業(yè)金融用地；石景山區(qū)五里坨南宮住宅小區(qū)(A、B地塊)保障性住房用地、京西商務(wù)中心(西區(qū))商業(yè)金融用地。

　　其中，五里坨地塊和京西(東區(qū))地塊的總體量為31.81萬平方米，出讓底價為25.72億元，折合起始樓面價約8086元/平方米。參與報價的三家競標主體中，北京建工的報價最高，為33億元，其次為綠地的25.84億元，而金融街聯(lián)合體的報價低于出讓底價，無緣該宗地。

　　南宮地塊和京西(西區(qū))地塊的總體量為35.59萬平米，該宗地的出讓底價為31.72億元，出讓起始樓面價約為8912元/平米。3家競標主體報價均高于出讓底價，其中，最高報價依然是北京建工，報價為40億元，折合樓面價約為1.12萬元/平方米，溢價率為26%。

　　目前，出讓結(jié)果均需要經(jīng)過專家的進一步綜合評審，花落誰家尚不可知。

　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示：“這也是北京第一次采用搭配出讓，融合報價的情況。這種方式可以有效地控制溢價率，避免過熱地塊對市場預期的影響，更重要的是，能加快保障房的供應。”