合計(jì)出讓面積64.67萬(wàn)平方米，總掛牌始起價(jià)達(dá)49.18億元。從區(qū)域上看，該4宗地分布于通州、房山及大興3個(gè)區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布了4宗地塊的掛牌出讓公告。合計(jì)出讓面積64.67萬(wàn)平方米，總掛牌始起價(jià)達(dá)49.18億元。

　　從區(qū)域上看，該4宗地分布于通州、房山及大興3個(gè)區(qū)。

　　其中，北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)4-1-007地塊，總用地面積43968平方米（建設(shè)用地面積34657平方米），規(guī)劃建筑面積103971平方米，為商業(yè)金融用地。掛牌出讓起始價(jià)為8億元，競(jìng)價(jià)階梯為400萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金為2.4億元。

　　北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)06街區(qū)06-23-01等地塊，總用地面積201534平方米（建設(shè)用地面積134242平方米），規(guī)劃建筑面積237038平方米，為R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地、U9其他市政公共設(shè)施用地、R53托幼用地、S2廣場(chǎng)用地。掛牌出讓起始價(jià)為13.58億元，競(jìng)價(jià)階梯為700萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金為4.1億元。

　　根據(jù)出讓要求，該宗地將配建建筑面積不少于2.1萬(wàn)平方米的“限價(jià)商品住房”，并設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)“限價(jià)商品住房”面積的方式確定競(jìng)得人。

　　北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊，總用地面積125988.93平方米（建設(shè)用地面積69868.878平方米），規(guī)劃建筑面積155036平方米，為R2二類(lèi)居住用地、S31機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地、C51醫(yī)院用地、C9其他公共設(shè)施用地。掛牌出讓起始價(jià)為13.65億元，競(jìng)價(jià)階梯為700萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金為4.1億元。

　　該宗地同樣設(shè)定合理土地上限價(jià)格，將配建不少于40500平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建40500平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)限價(jià)商品住房面積的方式確定競(jìng)得人。

　　北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊。總用地面積173224.805平方米（建設(shè)用地面積113663.427平方米），規(guī)劃建筑面積174327平方米，為R2二類(lèi)居住用地、R52小學(xué)用地、C24社區(qū)綜合服務(wù)用地、S31機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地、U21公共交通用地。掛牌出讓起始價(jià)為13.95億元，競(jìng)價(jià)階梯為700萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金為4.2億元。

　　該宗地也設(shè)定合理土地上限價(jià)格，將配建不少于38500平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建38500平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)限價(jià)商品住房面積的方式確定競(jìng)得人。

　　上述4宗地塊的掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2013年7月31日上午9:00日起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2013年8月13日15:00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2013年8月14日15：00時(shí)止。

　　北京市國(guó)土局曾于7月2日表示，下半年將繼續(xù)穩(wěn)妥均衡推進(jìn)土地供應(yīng)，預(yù)計(jì)年底前可推出經(jīng)營(yíng)性用地600至700公頃。同時(shí)該局將按照北京市“國(guó)五條”細(xì)則的相關(guān)要求，繼續(xù)試點(diǎn)完善“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”交易方式。

　　并優(yōu)先在房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快，房?jī)r(jià)預(yù)期較高的朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、大興、通州、順義等區(qū)域選擇部分商品住房用地通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)M(jìn)一步增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市共推出經(jīng)營(yíng)性用地56宗，面積約598公頃，相當(dāng)于去年同期的378%；其中住宅用地28宗，約436公頃，相當(dāng)于去年同期的397%；商服用地28宗，約162公頃，相當(dāng)于去年同期的336%。

　　在已成交的土地方面，截至6月30日，土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地57宗，土地面積約586公頃(商品房用地374公頃，保障房用地60公頃，商服用地152公頃)，相當(dāng)于去年同期的3.7倍，成交額約649億元，政府土地收益約254億元。

　　截至6月30日，2013年北京市供應(yīng)住宅及商服用地共計(jì)1034公頃，完成全年供地計(jì)劃的50%，其中住宅用地882公頃(保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃)，完成全年計(jì)劃的53%，商服用地152公頃，完成全年計(jì)劃的38%。