目前寮步鳧山片區(qū)周邊廠房林立，居住氛圍十分不成熟，曾多次出現(xiàn)土地流拍。

　　觀點網(wǎng)訊：7月10日，經(jīng)過兩家開發(fā)商121輪競價后，東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司以5.304億元競得廣東東莞寮步鎮(zhèn)鳧山村地塊，折合樓面地價3523.12元/平米，溢價率127.2%。

　　資料顯示，該地塊編號為2013WG026，用地面積68431平方米，土地用途為普通商品住房≥95%、商服用地≤5%，容積率1.0-2.2，建筑密度≤25%，起始價2.334億元。

　　有市場分析認為，目前寮步鳧山片區(qū)周邊廠房林立，居住氛圍十分不成熟，曾多次出現(xiàn)土地流拍。但該地塊臨近生態(tài)園大道，未來高端需求可直接輻射松山湖。

　　據(jù)悉，萬科已在松山湖開發(fā)萬科金域松湖、萬科松山湖1號和萬科松湖中心三個項目。而松山湖未來原則上不再供應(yīng)商品住宅用地。而此次與萬科爭奪地塊的中惠地產(chǎn)，此前在地塊周邊已有兩宗地塊。

　　有統(tǒng)計顯示，萬科于2003年進駐東莞，在寮步開發(fā)首個項目萬科城市高爾夫花園，而在隨后10年里，萬科在南城、莞城、塘廈、松山湖、長安、厚街等10多個區(qū)域開發(fā)了15個項目。