2013年1至6月份，中海累計(jì)合約銷(xiāo)售額800.7億港元及累計(jì)合約銷(xiāo)售面積523.5萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月10日下午，中國(guó)海外發(fā)展有限公司公布，2013年6月份實(shí)現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷(xiāo)售額152.3億港元，實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積94.4萬(wàn)平方米，其中含中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司合約銷(xiāo)售額18.7億港元及合約銷(xiāo)售面積14.8萬(wàn)平方米。

　　2013年1至6月份，中海累計(jì)合約銷(xiāo)售額800.7億港元及累計(jì)合約銷(xiāo)售面積523.5萬(wàn)平方米，其中含中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司合約銷(xiāo)售額84.5億港元及合約銷(xiāo)售面積77.5萬(wàn)平方米。

　　截至6月底，中海累計(jì)認(rèn)購(gòu)未簽約額71.6億港元及認(rèn)購(gòu)未簽約面積41.5萬(wàn)平方米。

　　按照中海之前制定的千億銷(xiāo)售計(jì)算，中海所有銷(xiāo)售加權(quán)完成已接近9成。

　　6月份，長(zhǎng)三角地區(qū)為中海合約銷(xiāo)售額及合約銷(xiāo)售面積最多的地區(qū)，其合約銷(xiāo)售額達(dá)50.85億港元，合約銷(xiāo)售面積達(dá)23.58萬(wàn)平方米；而珠三角地區(qū)合約銷(xiāo)售金額達(dá)27.8億港元，合約銷(xiāo)售面積達(dá)17.8萬(wàn)平米；銷(xiāo)售金額排名第三的區(qū)域?yàn)槲鞑繀^(qū)域，合約銷(xiāo)售金額25.98億港元，合約銷(xiāo)售面積為17.72萬(wàn)平米。

　　公告表示，中海6月份于沈陽(yáng)市、香港及杭州市新增項(xiàng)目3個(gè)，總權(quán)益發(fā)展面積719，151平方米，共需支付地價(jià)56.5億元。今年中海累計(jì)新增土地儲(chǔ)備470.6萬(wàn)平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備440.9萬(wàn)平方米。

　　不過(guò)，對(duì)于中海在香港獲取的土地，瑞信發(fā)表研究報(bào)告認(rèn)為，中海以45.4億港元奪得香港啟德兩幅住宅用地接近市場(chǎng)預(yù)期上限價(jià)，項(xiàng)目回報(bào)率會(huì)偏低，再次印證中海近期未有善用資本。

　　另一方面，中海在銷(xiāo)售兇猛的同時(shí)也在積極尋找更多的融資。

　　7月4日市場(chǎng)消息稱(chēng)，中海已取得四家銀行提供的57.5億港元短期貸款。四家銀行為匯豐、東亞銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，分別承貸20億港元、15億港元、12.5億港元和10億港元，貸款在6月底簽約，今年底到期。若中海地產(chǎn)發(fā)行新債或取得新貸款，則須在一個(gè)月內(nèi)清償。

　　消息人士指出，這項(xiàng)短期融資綜合收益在100個(gè)基點(diǎn)區(qū)間中段，是用來(lái)支應(yīng)中海地產(chǎn)立即的營(yíng)運(yùn)資本需求。