地塊位于佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路南側(cè)、嶺南大道東西兩側(cè)，凈用地面積55981.71平方米，規(guī)劃總計(jì)容建筑面積≤241215平方米，由4個(gè)部分組成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月9日，佛山禪城區(qū)“南浦村”地塊截止掛牌并進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)階段。最終，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)5.5小時(shí)的網(wǎng)上報(bào)價(jià)競(jìng)逐后，被越秀地產(chǎn)旗下非全資附屬公司廣州東輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以17.72億元奪得，折合樓面地價(jià)7346元/平方米，溢價(jià)率達(dá)96.2%。

　　但7346元/平方米的樓面價(jià)，未能刷新佛山禪城區(qū)土地交易史上的最高樓面地價(jià)。據(jù)了解，目前佛山禪城區(qū)單價(jià)地王為佛山市華福嘉業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司，于2011年3月31日，以樓面地價(jià)7442元/平方米競(jìng)得的禪城區(qū)港口路東側(cè)、瀾實(shí)三路北側(cè)的地塊。

　　資料顯示，越秀地產(chǎn)此次競(jìng)得的“南浦村”地塊，是佛山禪城區(qū)今年以來(lái)推出的面積最大、起始價(jià)最高的商住用地，屬于南浦村三舊改造地塊。地塊位于佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路南側(cè)、嶺南大道東西兩側(cè)，凈用地面積55981.71平方米，規(guī)劃總計(jì)容建筑面積≤241215平方米；地塊由4個(gè)部分組成，為商業(yè)商服用地、二類居住和綠地，容積率為4.3，起始價(jià)為9.03億元。

　　據(jù)了解，地塊一、地塊二、地塊四這三宗地規(guī)劃用途均為商業(yè)商服用地，不兼容居住用地。

　　其中，地塊一位于大福加油站附近，占地面積為2805.39平方米，計(jì)容建筑面積為4420平方米，建筑密度為45%，綠地率為25%。規(guī)定開(kāi)發(fā)商還需配建660平方米的地下車(chē)庫(kù)。

　　地塊二位于嶺南大道與同濟(jì)路的交界處，占地面積9007.49平方米。計(jì)容建筑面積為66541平方米，綠地率為25%，需建12240平方米的地下車(chē)庫(kù)。而此地塊的計(jì)容建筑面積包含了建成后政府可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)用于回遷的商業(yè)建筑面積6600平方米、辦公建筑面積16400平方米。

　　地塊四位于同濟(jì)路北側(cè)，即加氣站附近，占地面積3588.13平方米，計(jì)容建筑面積為14352平方米，建筑密度為40%，綠地率為25%，地下車(chē)庫(kù)建筑面積為2520平方米。

　　地塊三則是此次出讓的項(xiàng)目中唯一一塊居住用地，也四地塊中面積最大的一塊，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)和綠地，地塊規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為155902平方米，其中51000平方米住宅建筑面積建成后政府可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)用于回遷房，本次計(jì)算出讓金的商服用地建筑面積為31180平方米，地下車(chē)庫(kù)建筑面積為34050平方米，含建成后政府可購(gòu)買(mǎi)用于安置的地下車(chē)庫(kù)建筑面積1925平方米。