除四號(hào)地塊因無(wú)人報(bào)名終止拍賣(mài)外，其余3幅地塊均被綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、山東魯信集團(tuán)和山東國(guó)際信托聯(lián)合拍得，均以底價(jià)成交，總成交價(jià)為13.51億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月24日，青島拍賣(mài)出讓位于四方區(qū)歡樂(lè)濱海城區(qū)域(瑞海北路240號(hào))的4幅土地，總土地面積達(dá)30.42萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積達(dá)到33.7萬(wàn)平方米。最終，該四幅地除四號(hào)地塊因無(wú)人報(bào)名終止拍賣(mài)外，其余3幅地塊均被綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、山東魯信集團(tuán)和山東國(guó)際信托聯(lián)合拍得，均以底價(jià)成交，總成交價(jià)為13.51億元。

　　資料顯示，一號(hào)地塊為商住兩用地塊，即四方區(qū)瑞海北路240號(hào)(A-1d)地塊，土地面積107115.2㎡，容積率≤2.5，其中用于城鎮(zhèn)住宅的土地面積為101946平方米，規(guī)劃建筑面積262030平方米；用于商服的土地面積為1167.2平方米，規(guī)劃建筑面積3000平方米。同時(shí)須劃撥4002平方米土地用于科教，建設(shè)幼兒園，并提取保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償專項(xiàng)資金。

　　該地塊競(jìng)買(mǎi)保證金47254萬(wàn)元，拍賣(mài)起叫價(jià)(樓面地價(jià))3566元/㎡，總起始價(jià)為9.45億元。

　　2號(hào)地塊為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，即四方區(qū)瑞海北路240號(hào)(A-1a)地塊，土地總面積35192.7平方米，規(guī)劃建筑面積45751平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)為3321元/平方米，總價(jià)1.52億元。

　　3號(hào)地塊為文體娛樂(lè)設(shè)施用地，即四方區(qū)瑞海北路240號(hào)(A-1b)地塊，土地總面積122622.3平方米，規(guī)劃建筑面積104229平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)為2437元/平方米，總價(jià)2.54億元。

　　而流拍的四號(hào)地塊為商服用地，即為瑞海北路240號(hào)(A-1c)地塊，土地面積39327㎡，容積率≤2.25，拍賣(mài)起叫價(jià)(樓面地價(jià))3091元/㎡，總起始價(jià)為2.74億元。

　　12月以來(lái)，綠地在土地市場(chǎng)上的收獲不少。12月21日，綠地集團(tuán)有限公司、上海市北高新股份有限公司，以底價(jià)7.038億元競(jìng)得閘北區(qū)336街坊18丘地塊，樓板價(jià)8000元/平方米。12月18日，綠地以6.435億元拿得江西南昌市DAFJ2012042號(hào)商住地塊。12月12日，其又與萬(wàn)科、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業(yè)管理有限公司聯(lián)合拿得上海南站核心區(qū)商辦用地，總價(jià)54.31億元。12月7日，長(zhǎng)沙出讓原老火車(chē)北站兩商業(yè)用地，其中芙蓉中路的[2012]網(wǎng)掛064號(hào)地塊由綠地集團(tuán)長(zhǎng)沙公司72060萬(wàn)元競(jìng)得。