閑置滿1年不滿2年的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定開(kāi)工、竣工期限和違約責(zé)任；對(duì)未按補(bǔ)充協(xié)議約定開(kāi)工、竣工的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月22日合肥媒體披露，《合肥市國(guó)土資源管理規(guī)定(試行)》已于日前經(jīng)合肥市政府第112次常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)，有望明年3月1日起施行。

　　《規(guī)定》明確，自合同生效或者決定書頒發(fā)之日起滿6個(gè)月未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地，將被認(rèn)定為低效利用土地。同時(shí)對(duì)于工業(yè)用地投資強(qiáng)度要求市本級(jí)每畝不低于400萬(wàn)元，出讓面積100畝以上的，競(jìng)買人注冊(cè)資本一般應(yīng)當(dāng)在1億元以上，或具有一級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　據(jù)介紹，《規(guī)定》對(duì)合肥市本級(jí)工業(yè)項(xiàng)目的用地要求作出規(guī)定，明確市本級(jí)工業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地計(jì)劃，其投資強(qiáng)度不低于400萬(wàn)元/畝，投資總額低于3億元的工業(yè)項(xiàng)目不宜單獨(dú)安排用地。同時(shí)，規(guī)劃建筑面積30萬(wàn)平方米以上的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)或城市綜合體項(xiàng)目，競(jìng)買人還應(yīng)提供同類業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料。

　　《規(guī)定》提出，閑置滿1年不滿2年的，在繳納土地閑置費(fèi)后(出讓或劃撥土地價(jià)款的20%)，可與國(guó)土資源管理部門簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定開(kāi)工、竣工期限和違約責(zé)任；對(duì)未按補(bǔ)充協(xié)議約定開(kāi)工、竣工的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

　　事實(shí)上，不僅地方政府對(duì)土地資源管理出臺(tái)更加嚴(yán)厲新規(guī)，就連中央政府也在日前的新聞發(fā)布會(huì)中針對(duì)土地再出申明。

　　12月18日上午，國(guó)土部舉行《2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控的情況》新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林于會(huì)上表示，截至今年11月底，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地1.1萬(wàn)公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。下一步，各地要繼續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴(yán)格清理閑置土地，嚴(yán)格按程序及時(shí)調(diào)查、認(rèn)定和處置。