海南白馬天鵝灣置業(yè)為海南省住宅及渡假村發(fā)展項(xiàng)目，天鵝灣的項(xiàng)目公司，該項(xiàng)目尚在施工中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新天地產(chǎn)發(fā)布公告披露，12月20日，公司間接全資附屬公司新天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(前稱海南凱亞實(shí)業(yè)有限公司)作為賣(mài)方，與買(mǎi)方廣州新意實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司訂立該協(xié)議。據(jù)此，賣(mài)方將出售所持的全部海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司25%股本權(quán)益予買(mǎi)方，代價(jià)約為人民幣8510萬(wàn)元。

　　海南白馬天鵝灣置業(yè)為海南省住宅及渡假村發(fā)展項(xiàng)目，天鵝灣的項(xiàng)目公司，該項(xiàng)目尚在施工中。海南白馬天鵝灣置業(yè)余下75%股本權(quán)益由廣州粵泰集團(tuán)有限公司持有52%，及海南白馬控股有限公司持有23%。

　　公告顯示，此次出售的海南白馬天鵝灣置業(yè)于2012年10月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為人民幣3.146億元，新天地產(chǎn)于當(dāng)中所占權(quán)益為人民幣7860萬(wàn)元。預(yù)期新天地產(chǎn)將會(huì)自出售銷(xiāo)售股份錄得除稅及開(kāi)支前賬面收益約人民幣650萬(wàn)元。

　　新天地產(chǎn)表示，出售銷(xiāo)售股份所得款項(xiàng)凈額擬由公司用于日后在物業(yè)發(fā)展方面出現(xiàn)的投資機(jī)遇及撥作公司的一般營(yíng)運(yùn)資金。于上述交易完成后，海南白馬天鵝灣置業(yè)將終止為公司的附屬公司。

　　查詢資料得知，海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司所開(kāi)發(fā)海南項(xiàng)目名為“白馬天鵝灣”，位于馬坡島片區(qū)南渡江東岸，用地面積約19.9萬(wàn)平方米（300畝）。其中，120畝為旅游度假及體育配套設(shè)施用地，土地出讓年限40年；另179畝為一類(lèi)住宅用地，土地出讓年限70年，地塊主要功能為五星級(jí)酒店、公寓、大型停車(chē)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)配套設(shè)施。

　　而持有該公司23%股權(quán)的海南白馬控股有限公司，11月份已與越秀地產(chǎn)簽署協(xié)議，將另一個(gè)同樣位于馬坡島片區(qū)的項(xiàng)目——南渡江江心的司馬坡島項(xiàng)目項(xiàng)目公司50%股權(quán)授予越秀地產(chǎn)，該項(xiàng)目用地面積約為113萬(wàn)平方米，總建筑面積約為6.8萬(wàn)平方米。目前規(guī)劃將于該土地上興建(其中包括)酒店、高級(jí)休閑度假物業(yè)。