梁上燕：尊敬的秦老師，各位同行，來(lái)自全國(guó)各地的媒體朋友，以及見(jiàn)到很多老朋友，新朋友，大家中午好，我希望在25分鐘內(nèi)結(jié)束演講。

　　早上是從南邊往這邊走，結(jié)果塞車一個(gè)小時(shí)。昨天很多媒體問(wèn)我的時(shí)候，他說(shuō)你覺(jué)得成都的發(fā)展在哪里，變化有多大？因?yàn)?1年前我是在成都做了一個(gè)項(xiàng)目，那時(shí)候成都還只有二環(huán)非常稀少的人群，往南走沒(méi)有任何一個(gè)樓盤，那時(shí)候一直走過(guò)去只有農(nóng)家樂(lè)，所以昨天專門走兩個(gè)小時(shí)看，我說(shuō)你是數(shù)不清的，今年國(guó)慶節(jié)我在成都待了八天，每天在古鎮(zhèn)古城里面走，昨天來(lái)我就告訴大家，接下來(lái)來(lái)成都可以在一個(gè)月內(nèi)一天三餐吃不同的東西，不重復(fù)。在這里代表雅居樂(lè)的主席、星河灣的董事長(zhǎng)歡迎各位朋友有機(jī)會(huì)到我們鉑雅苑，歡迎大家在最美麗的季節(jié)來(lái)到成都感受幸福。

　　我剛剛查了一下，哈爾濱今天是2—7度，北京7—20度，在廣州是31度，成都今天是21—23度，非常的舒服，在過(guò)去三個(gè)月我在中國(guó)跑了十多個(gè)城市，我的伙伴加起來(lái)40多個(gè)城市，我們幾乎把西部的新疆、拉薩、蘭州、重慶，跑過(guò)很多的城市，我們共同在分享一個(gè)話題，叫“雙城生活幸福成都”，當(dāng)你向往世界，世界羨慕成都，我不知道我們有多少是來(lái)自成都，來(lái)自全國(guó)，今天參會(huì)有500多人，我很驚訝，在廣州臨走的時(shí)候我跟廣州日?qǐng)?bào)的總經(jīng)理探討，我說(shuō)我明天就回成都，他告訴我，01年到05年，成都的朋友無(wú)論房地產(chǎn)、無(wú)論媒體，每一年都在全國(guó)各地交流、學(xué)習(xí)，尤其在南方，因?yàn)楫?dāng)年是從廣東開(kāi)始，廣州的謝總說(shuō)，他說(shuō)是從05、06年以后不再見(jiàn)成都的媒體朋友進(jìn)行交流，因?yàn)樗麄兊牟僮饕呀?jīng)非常領(lǐng)先，非常超前，從05年開(kāi)始成都的媒體操作商業(yè)的項(xiàng)目，包括房地產(chǎn)的項(xiàng)目是四面開(kāi)發(fā)。從我們過(guò)去看到的三千多年不變的中心往南移，未來(lái)新的開(kāi)發(fā)區(qū)叫天府新區(qū)，隨著過(guò)去十年的變化天翻地覆，未來(lái)十年要增加一百萬(wàn)的人口，新增的房產(chǎn)就是600萬(wàn)，很多朋友說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)這么大？能去嗎？

　　從我過(guò)去對(duì)四川的理解，方方面面可以做養(yǎng)生的，養(yǎng)老的，旅游的，商業(yè)的，小商業(yè)的，綜合體的，包括今天見(jiàn)到的論壇里有文登市長(zhǎng)，到這邊去推介文登，我最近講的最多的是在700萬(wàn)的爆炸性的發(fā)展過(guò)程中，包括所有的二三線城市有無(wú)數(shù)的商業(yè)機(jī)會(huì)，是做文化創(chuàng)意還是產(chǎn)業(yè)引進(jìn)？無(wú)論他做任何產(chǎn)業(yè)，發(fā)展之中安居才能樂(lè)業(yè)，而房地產(chǎn)來(lái)講打開(kāi)國(guó)門，向全世界的發(fā)展，我們能非做到世界的文登，世界的成都？我們能不能做到改變千城一面，因?yàn)楝F(xiàn)在大家都是所有文章一個(gè)抄，如果一個(gè)抄下一個(gè)十年里面，我們帶出來(lái)的全中國(guó)都是千城一面，我們?cè)谑澜缟线€會(huì)像過(guò)去十年一樣只是拷貝，從中國(guó)制造，能不能完成中國(guó)創(chuàng)造，成為世界一張獨(dú)一無(wú)二的名片呢？我覺(jué)得中國(guó)的每一個(gè)城市都有他非常大的特點(diǎn)，如果在我們現(xiàn)在做的過(guò)程中，我們吸收剛剛所說(shuō)前五六年，我們成都的朋友是跟全中國(guó)交流，以至于成就了他們未來(lái)5—6年的發(fā)展，未來(lái)十年我們能否是這樣南北的交流，所以今天非常感謝觀點(diǎn)走進(jìn)成都，除了在博鰲，還能走進(jìn)成都，我經(jīng)常說(shuō)我有一個(gè)紅蘋果，在座有一個(gè)青蘋果，有一個(gè)黃蘋果，如果兩個(gè)人的交流只是各自擁有一個(gè)蘋果，但是如果觀點(diǎn)給我們提供的交流使我們少走很多的彎路。今天我跟大家分享的是一個(gè)幸福成都共贏下一個(gè)黃金十年，我相信過(guò)去在世界上發(fā)展最快的是中國(guó)，大家都說(shuō)下一個(gè)黃金十年也許還應(yīng)該在中國(guó)，如果我們還像過(guò)去一樣拷貝的話，不能完成從中國(guó)制造到中國(guó)創(chuàng)造，我相信我們中國(guó)的企業(yè)不能贏得世界的尊重，所以我們有一個(gè)普適的價(jià)值觀符合未來(lái)的潮流，未來(lái)五年十年我們做出品牌才能贏得世界的尊重。

　　此時(shí)此刻這兩天好多的媒體聲音說(shuō)定位在西部時(shí)間，中國(guó)的目光聚集在成都，今年上半年中國(guó)的GDP平均是7—8，也許全年下來(lái)也差不多，但是西部是多少呢？程度上半年是13，全部的省會(huì)城市里面排第一，我去到新疆他是18，平均下來(lái)的西部今年已經(jīng)完完全全超過(guò)東部，因此在過(guò)去的三個(gè)多月里面，我們開(kāi)始跟很多的同行，接到很多的咨詢，大家都在說(shuō)，為什么品牌企業(yè)都在西部、成都聚集，我也通過(guò)兩個(gè)多月去看的時(shí)候，我也發(fā)現(xiàn)成都承載的是西部五個(gè)大省，那邊很多是高原，而離成都一個(gè)小時(shí)就可以看到雪山，看到高原，我這次從海螺溝走出來(lái)的時(shí)候，我真的感覺(jué)到三十年前我們從小理解的天府之國(guó)在哪里，它的植被的豐富，它的地貌的豐富性，為它未來(lái)的十年，如果成為世界的四川，世界的成都絕對(duì)有可能。在我特別感動(dòng)于川渝媒體的敬業(yè)精神，因?yàn)橐荒甓嘁詠?lái)大家朝夕守望我們的鉑雅苑的成功，我們也感謝合作伙伴的支持，因?yàn)橛心銈優(yōu)殂K雅苑獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，不辭辛苦才有了今天被大家譽(yù)為的超級(jí)的合作項(xiàng)目，我們感恩各位川籍精英把我們的信息傳播到全國(guó)乃至世界。這是臺(tái)灣金石獎(jiǎng)的評(píng)委來(lái)到鉑雅苑。

　　我很多朋友對(duì)成都很了解，就是少不入川，最近一年流行一句話，老不離川，張藝謀說(shuō)來(lái)了就不想離開(kāi)的城市，我們看看有哪些是讓我們?yōu)橹|目的，千年錦城，世界之都，馬上我們又看到繼北上廣后，成都被譽(yù)為第四城，很多城市說(shuō)為什么成都是第四城，我們的很多實(shí)力比他強(qiáng)，八年前它做了一個(gè)二探第四城，我們看2011年被財(cái)富雜志評(píng)為全球最佳新興商務(wù)城市之一，有15座，成都就在其中，在創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)，人居環(huán)境總優(yōu)，城市綜合力最強(qiáng)的城市里面西部也是排在前面的，很多朋友可能沒(méi)有注意到城市外交的第三城，除了北京、上海，咱們中國(guó)有那么多的大城市，為什么成都可以成為目前在美、德、法、韓等九個(gè)國(guó)家在這兒設(shè)立領(lǐng)事館，其實(shí)成都的第二個(gè)航空港剛剛開(kāi)始一個(gè)月，馬上第三航空港又要呈現(xiàn)，但是一票難求，我們看到成都雙流機(jī)場(chǎng)的吞吐量?jī)H次于北京、廣州、上海，穩(wěn)居航空的第四城這樣一個(gè)港口。明年還有更大的利好是2013年財(cái)富全球論壇在成都，這是繼上海、香港、北京之后成為中國(guó)第四座舉辦這頂級(jí)論壇的城市，財(cái)富雜志主編說(shuō)選擇成都，這里有健全的基礎(chǔ)設(shè)施，濃厚的城市底蘊(yùn)，政府積極的態(tài)度以外，他們更看重成都對(duì)世界而言更有吸引力。如果我們沒(méi)有一個(gè)獨(dú)具一格的獨(dú)一無(wú)二的城市名片的話，繼續(xù)拷貝的話肯定我們做不到像成都這樣的后勁。這就是成都的遠(yuǎn)見(jiàn)和它的前瞻。

　　我們跟新周刊在兩個(gè)月前推出了一個(gè)共同幸福第四城，已經(jīng)不是第四城，而是幸福第一城，在過(guò)去三個(gè)月我跟中國(guó)地理雜志的老師共同去看，根據(jù)四川政府定位的世界現(xiàn)代的田園城市這樣一個(gè)觀點(diǎn)，我們走進(jìn)成都，理解更多，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)成都這個(gè)城市張弛有度，這里的人在休閑中創(chuàng)作，在創(chuàng)作中休閑，我們知道在座是來(lái)了就離開(kāi)呢？還是來(lái)理解為什么財(cái)富論壇進(jìn)來(lái)，讓他成為最矚目的城市里面，這里有游不完的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)，我們?nèi)ゴ罄?，去開(kāi)一個(gè)商務(wù)會(huì)議，飛回去要三個(gè)小時(shí)，兩個(gè)小時(shí)，在成都半個(gè)小時(shí)就是這種游不玩的善存的文化，在周邊的古鎮(zhèn)里面我們有吃不夠的中華美食。媒體昨天采訪我就說(shuō)成都為什么跟其他的不一樣呢？11年后沒(méi)有變的是什么呢？無(wú)論你開(kāi)奔馳、法拉利，你還是可以開(kāi)著6萬(wàn)的奧拓也好，150萬(wàn)的跑車也好沒(méi)有人評(píng)你，成都人說(shuō)因?yàn)槲覀兊哪_步，我們?cè)谫嶅X的同時(shí)，我們知道生活最終的目的是尋找幸福，在他們休閑的外表中，可能很多的老板一晚上趕三個(gè)茶館，在閑聊之中，打麻將之中就成就了他們的生意，互相之間把平臺(tái)拉開(kāi)。在這里有喝不盡的香醇的老酒，這里有擺不玩的龍門鎮(zhèn)，無(wú)論在農(nóng)家樂(lè)、城市的鄉(xiāng)村，我們發(fā)現(xiàn)很多老的女的老的少的都在擺龍門，尤其禮拜六傾城出動(dòng)，出去休閑，在成都越來(lái)越有這種幸福的感覺(jué)，沒(méi)有人去吵架。

　　千年天府，千年傳承，張弛有度，在休閑中創(chuàng)造，在創(chuàng)造中休閑，這就是成都，杭州需要嗎？蘇州需要嗎？在中國(guó)15個(gè)城市都在急急忙忙追趕GDP的過(guò)程中，我們的生活質(zhì)量好了，夫妻離婚率高了，因此在短短過(guò)去的一年中大家流行一個(gè)雙城生活，讓自己喘一口氣，在這里介紹一個(gè)典型的例子，中國(guó)在商業(yè)文化，高端商業(yè)街里面，我覺(jué)得有一座比新天地，比我們現(xiàn)在正在看的商業(yè)街里面更成功，因?yàn)榻衲甑闹星锕?jié)9月30號(hào)我在這個(gè)巷子里面渡過(guò)的，那天這個(gè)巷子5萬(wàn)人，有人告訴我這兩天還不算多，明后天我們有信心8—10人，這就是三條巷子，這三條巷子號(hào)稱一條巷子征服一座城市。我們請(qǐng)了30多位拍蘇東園林、故宮的老師，我們用了三個(gè)月走進(jìn)這些古鎮(zhèn)，我們把它譽(yù)為國(guó)際都市田園詩(shī)（音），我們把這些照片，把一萬(wàn)多幅照片選了200幅，讓所有的朋友在整個(gè)四川走四個(gè)月才能走遍，比如熊貓，大家知道他在雅安嗎？不，真正的熊貓，過(guò)去出沒(méi)的地方有六個(gè)古鎮(zhèn)，我們走過(guò)去，三百年來(lái)熊貓就在這里出沒(méi)，我們就走進(jìn)這個(gè)古鎮(zhèn)，我們發(fā)現(xiàn)熊貓有好多，在熊貓?jiān)防锩孢€有很多的一些動(dòng)物，這個(gè)天主教堂，我不知道在座有多少朋友去過(guò)，一個(gè)澳門的人過(guò)來(lái)說(shuō)我要去看教堂，我問(wèn)了很多的人他說(shuō)不知道在哪里，進(jìn)去以后發(fā)現(xiàn)非常美，西方人在當(dāng)年進(jìn)入成都的時(shí)候，把那么美的一個(gè)教堂建在這兒，但是進(jìn)去以后發(fā)現(xiàn)方方的柱子，圓圓的木墩，（PPT）這個(gè)情景就是我說(shuō)的大家看到的，這是我說(shuō)的無(wú)數(shù)的古鎮(zhèn)，在成都的周邊有無(wú)數(shù)這樣的古鎮(zhèn)，消費(fèi)一百塊錢過(guò)一個(gè)晚上。這是我們擺的照片，我們發(fā)現(xiàn)很多游客從這些地方重新去拍照片，把休閑文化推廣到全國(guó)去，這是成都的寬窄巷子，大家可以留意到，有一個(gè)舊的文樓，因?yàn)閯偤梦覀冊(cè)谶@邊擺了一個(gè)裝置，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)大家看到這個(gè)門樓沒(méi)有？星巴克，黃色的裝置樓上是星巴克，這是全世界最賺錢的一個(gè)星巴克，香港的媒體報(bào)道，全世界有無(wú)數(shù)的星巴克，在美國(guó)、巴黎、香港、倫敦，但是在成都有全世界最賺錢的星巴克，這個(gè)門樓不是綠色的，是黑色的，是在成都的老建筑的門樓，寬窄巷子的一個(gè)門樓，但是是全世界最盈利的星巴克。寬窄巷子為什么成功呢？不是把所有的旅游品都弄過(guò)去，我們看寬窄八仙經(jīng)營(yíng)的是什么呢？有文化的人，有作家，讓他們用理解中的文化去經(jīng)營(yíng)寬窄巷子，時(shí)間關(guān)系我會(huì)過(guò)得很快，在寬窄八仙里面我們看到一個(gè)老人家拿著兩米長(zhǎng)的大煙斗，你愛(ài)賣就賣，由于時(shí)間關(guān)系我就把所有的跳過(guò)。

　　在這樣一個(gè)平臺(tái)上，大家問(wèn)為什么雅居樂(lè)和星河灣敢于在這里？因?yàn)槲覀兛春昧宋磥?lái)，我們星河灣跟大家分享的是除了水泥鋼筋，我們從四面墻到這樣的大社區(qū)，未來(lái)的十年我們相信看不見(jiàn)的東西比看得見(jiàn)的鋼筋水泥更重要，就是品牌，品牌的背后是什么呢？這次雅居樂(lè)和星河灣為大家?guī)?lái)在雅居樂(lè)的20年的基礎(chǔ)上，星河灣17年的基礎(chǔ)上，帶來(lái)一個(gè)真正的配合，在四川我們帶來(lái)了水泥鋼筋的生活平臺(tái)、事業(yè)平臺(tái)、修為平臺(tái)，我們帶來(lái)的是一個(gè)解決生活之外的事業(yè)和交融的平臺(tái)，同時(shí)我們也帶來(lái)了一個(gè)在鄰居之外的朋友和伙伴，這些平臺(tái)我就不一一介紹了，因?yàn)橄挛绱蠹铱梢钥吹?！我相信鉑雅苑集雅居樂(lè)星河灣二十年品質(zhì)的承載，我們共同將四川成都的美一起進(jìn)行結(jié)合。

　　大家問(wèn)我你的市場(chǎng)在哪里，你向全中國(guó)說(shuō)幸福成都，為什么？我說(shuō)我只有幾百套房子，但是我們希望未來(lái)的同行跟我們一樣去分享，所有朋友來(lái)了，去向我們?nèi)拇ǖ耐幸黄鸸餐窒?，未?lái)的黃金十年，我相信賣的只是幾百套，但是在幾萬(wàn)套的四川的眾多的同行里面，我們是共贏的，因?yàn)槲覀円黄鹪诿利惖乃拇ü餐`放，我相信這個(gè)平臺(tái)一定是共贏，我相信它將會(huì)成為2012年第四季度的一個(gè)流行詞，因?yàn)樗拇ㄓ写蠹蚁胍男腋Ｉ睿?dāng)你的節(jié)奏緊張的時(shí)候，可以在四川安一個(gè)家，讓我們共同一起把握著未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)，共贏下一個(gè)黃金十年，現(xiàn)在大家看到的是我們?cè)?0月11號(hào)兩大集團(tuán)一起向外的聯(lián)合公告，不但讓大家有更好的產(chǎn)品，我們希望帶來(lái)的是一個(gè)全中國(guó)的同行，媒體朋友共享的一個(gè)平臺(tái)，我相信這個(gè)平臺(tái)不僅是我們擁有，應(yīng)該在巴黎、倫敦都沒(méi)有，我相信未來(lái)當(dāng)中國(guó)的人都在向西方歐洲走的時(shí)候，其實(shí)中國(guó)有自己的創(chuàng)作的中國(guó)，中國(guó)有非常美的西部。

　　最后給大家分享您向往世界，世界羨慕成都，最后祝大家有一個(gè)愉快的旅程，希望大家到美麗的四川，美麗的成都，以及美麗的鉑雅苑作客！謝謝大家！