恒基兆業(yè)售出及預售的內(nèi)地物業(yè)，按自占權(quán)益計算，總值達16.47億港元，較去年同期增加82%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月22日，恒基兆業(yè)公布截至2012年6月底止6個月業(yè)績，期內(nèi)股東應占溢利減少12.36%至77.33億港元，每股盈利3.26港元，派中期息0.32港元。

　　不過，股東應占未經(jīng)審核的基礎盈利為35.89億港元，較2011年同期的34.28億港元，增加1.61億元或5%，每股基礎盈利為1.51港元。

　　業(yè)績報告指出，期內(nèi)營業(yè)額71.76億港元，較2011年同期的106.24億港元，減少32.45%；另外，恒基兆業(yè)售出及預售的內(nèi)地物業(yè)，按自占權(quán)益計算，總值達16.47億港元，較去年同期增加82%。

　　于6月30日，以自占樓面面積計算，恒基兆業(yè)于香港擁有土地儲備約207萬平方米；同時，集團有8項原有物業(yè)正策劃重建或更改用途，預計將可提供自占市區(qū)商住樓面面積約14.3萬平方米。

　　此外，期內(nèi)恒基兆業(yè)透過《土地(為重新發(fā)展而強制售賣)條例》完成收購香港鴨脷洲大街62至72號及九龍大角咀利得街11至33號兩個項目的100%權(quán)益，令公司至今擁有全部或大部份業(yè)權(quán)的市區(qū)重建項目達至37個，預計可提供自占樓面面積共約28.8萬平方米。

　　報告稱，恒基兆業(yè)另有48個遍布市區(qū)各交通樞紐的項目正進行收購，當成功收購及重建后，預計可提供自占樓面面積共逾52.8萬平方米。據(jù)統(tǒng)計，恒基兆業(yè)于2012年6月底持有新界土地儲備約424萬平方米，為香港擁有最多新界土地的發(fā)展商。

　　在內(nèi)地方面，于2012年6月底，恒基兆業(yè)有自占樓面面積約為14萬平方米的存貨。此外，恒基兆業(yè)稱，在15個主要城市擁有龐大的土地儲備可供發(fā)展，其占樓面面積合共為1477萬平方米，當中約83%將發(fā)展為可供出售的住宅物業(yè)。

　　公告顯示，恒基兆業(yè)于業(yè)績期內(nèi)在內(nèi)地推出的項目包括重慶“翠庭苑”及“翔龍江畔城”、西安“御錦城”、蘇州“水漾花城”、南京“玲瓏翠谷”、宜興“譽瓏湖濱”、成都環(huán)貿(mào)廣場“天曜”以及徐州“恒基雍景新城”。公司方面稱，各項目的市場反應均甚為熱烈，以宜興“譽瓏湖濱”為例，首批286個精選單位于2012年4月推售時，逾八成即在首日售出。

　　于2012年6月30日，恒基兆業(yè)自占已預售的內(nèi)地物業(yè)的金額累計共31.83億港元。

　　在收租物業(yè)方面，恒基兆業(yè)于2012年6月30日在內(nèi)地有69萬平方米已建成投資物業(yè)，主要為位于北京、上海及廣州市中心的寫字樓及購物廣場。公司在期內(nèi)應占的租金總收入及稅前租金收入凈額，分別增加33%至5.56億港元，以及增加74%至4.09億港元。