據(jù)了解，和此前土地出讓招拍掛不同，此次蘭州國土部門不僅將其按照熟、凈地區(qū)分出讓，而且還引進(jìn)了“預(yù)申請”的概念。

　　觀點網(wǎng)訊：5月11日，蘭州市國土資源局公布了兩份公告：《熟化土地出讓預(yù)申請公告》和《凈地出讓預(yù)申請公告》，共計欲出讓熟化土地(熟地)和凈地各四塊，共約18萬平方米。

　　據(jù)了解，和此前土地出讓招拍掛不同，此次蘭州國土部門不僅將其按照熟、凈地區(qū)分出讓，而且還引進(jìn)了“預(yù)申請”的概念。

　　有專家分析，這種在辦公室里由政府選擇買家的方式，比起招拍掛現(xiàn)場舉牌叫價，不容易誕生地王。但也有專家質(zhì)疑，目前就全國而言都屬于探索階段的“預(yù)申請出讓”，制度和監(jiān)管還有待加強(qiáng)。

　　資料顯示，蘭州國土局此次推出的四塊熟地分別位于城關(guān)區(qū)火車站西路、靜寧路與武都路口、定西路南路和七里河區(qū)建西東路附近；

　　其中，編號G0312地塊，出讓面積為4414.6平方米(6.622畝)，為商住用地，容積率≤3.5；編號G1006地塊，出讓面積為8474.6平方米(12.712畝)，為居住用地，容積率≤5.5，該塊地塊須配建不低于10%保障性住房；編號G0203地塊，出讓面積為2523.5平方米(3.785畝)，為綜合用地；編號G1104地塊，出讓面積為22663.45平方米(33.995畝)，為綜合用地，須配建不低于10%的保障房。

　　四塊凈地則分別位于安寧區(qū)北濱河路濕地公園、T560號規(guī)劃路、T591號規(guī)劃路和城關(guān)區(qū)北面灘T605號規(guī)劃路。

　　其中，編號G0816—3地塊，出讓面積33924.2平方米(50.886畝)，為旅館業(yè)用地，容積率≤5.0；編號G1102地塊，出讓面積75900.4平方米(約113.851畝)，為商住用地，該地塊須配建不低于10%保障性住房；編號G1103地塊，出讓面積約16797.00平方米(約25.195畝)，為商住用地，該地塊須配建不低于10%保障性住房；編號G1104地塊，出讓面積約24013.45平方米(約36.02畝)，為商住用地，該地塊須配建不低于10%保障性住房；

　　在熟地出讓公告中，蘭州市國土局要求取得資質(zhì)的申請人必須完成土地熟化工作，在通過驗收后，再按照事先開發(fā)商承諾的地價進(jìn)行出讓?！?/p>

　　所謂熟地，就是開發(fā)商要在地塊上完成三通一平，即路通、水通、電通和場地平整，這個過程就是土地熟化。