按照上海近一年來每月平均去化速度計算，這些可售余量可供消化近10個月。

　　觀點網(wǎng)訊：5月11日，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”提供的最新數(shù)據(jù)顯示，截至5月10日上海商品住宅可售余量為744.03萬平方米，該數(shù)據(jù)創(chuàng)下了2009年初以來的新高，較3月底的666.51萬平米上升幅度達11.6%，而且還在緩慢攀升過程中。

　　據(jù)了解，該數(shù)據(jù)主要是指未銷售的一手住宅，按照上海近一年來每月平均去化速度，即某地區(qū)過去開盤樓盤的剩余量和新開盤的剩余量總和的售空速度計算，這些可售余量可供消化近10個月。

　　據(jù)一業(yè)內人士透露，近幾年，上?？墒鄞媪孔罡呤?008年底的846萬平方米左右，最低點是2010年初，只有475萬平方米。

　　另據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月底，上海內環(huán)以內商品住宅可售余量為74.69萬平方米，較3月底上升11.9個百分點。

　　業(yè)內人士表示，近期上海內環(huán)內高端項目上市量有所提升，但由于限購等因素，部分客戶有錢不能買，因此對于上海市中心的高端產(chǎn)品銷售也帶來相當壓力。