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對于2008年相關房地產資產的判斷上或將成為日后央企房地產重組的困擾，對于相對劣質乃至可稱是負資產的資產重組對于華僑城、中海、招商地產及中糧地產等在房地產市場環(huán)境下滾打多年的企業(yè)而言，能否接受尚屬未知。
觀點網訊：近日，國資委主任李榮融公開表示：“在奧運會之后，央企重組的步伐將加快，重組的方式也將由企業(yè)自愿組合轉向由國資委主動推進。”他同時表示，中央企業(yè)房地產業(yè)務的重組是必然的，以房地產業(yè)作過渡的中央企業(yè)將會逐步退出。
李榮融
這似乎意味著僵持4年之久的央企房地產業(yè)務組合進入倒計時。
機遇？
2004年6月28日，國資委下發(fā)《關于中央企業(yè)房地產業(yè)重組有關事項的通報》，決定由中房集團、保利集團、華僑城、招商局和中國建筑工程總公司5家企業(yè)牽頭整合中央企業(yè)的房地產資源，正式拉開央企房地產整合的大旗。國資委先后公布的央企主業(yè)名單中，中鐵股份、中糧集團等14家央企房地產業(yè)務被列為主業(yè)。
然而，資料顯示，169家央企中，有80%的企業(yè)涉足房地產業(yè)，涉及房地產業(yè)務的達100家以上，據專業(yè)人士估計，央企中僅母公司一級和二級企業(yè)設立房地產公司的房地產資產總量，已近2000億元。
但事實上，4年來，涉及到央企房地產業(yè)務重組的實際案例到目前為止僅有中房以14.2受讓華能房地產業(yè)務一例。
一種簡單的判斷是自2006年以來，國資委似乎有意主導保利地產、中建股份、華僑城、招商局等當初確定領頭重組房地產央企先行進行A股IPO或是資產重組。
其中保利地產及中建股份、中國中鐵等被確定房地產業(yè)務為主營業(yè)務的央企先后通過A股IPO，而中糧地產、華僑城，招商地產等央企的重組動作頻頻。
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