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　　此外，據(jù)招股書(shū)表示，世聯(lián)地產(chǎn)的盈利模式為"顧問(wèn)"＋"代理"，同時(shí)，世聯(lián)地產(chǎn)也從事著房地產(chǎn)二手中介經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)。值得注意的是，世聯(lián)地產(chǎn)的二手經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)一直處于虧損狀態(tài)，而2008年的虧損程度將比2007年更嚴(yán)重。

　　“無(wú)疑，世聯(lián)地產(chǎn)目前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的虧損將在路演和分銷(xiāo)的時(shí)候帶來(lái)一些不利的影響”，東吳證券總經(jīng)理助理申隆表示。另一方面，申隆認(rèn)為今年房地產(chǎn)企業(yè)在中小板塊上市是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，而在香港上市是不劃算的，因?yàn)榧词故侵行“鍓K，市盈率也不會(huì)低于15%，而在香港上市后的市盈率則要低得多。

　　中介機(jī)構(gòu)保存實(shí)力

　　在世聯(lián)地產(chǎn)成功通過(guò)審核后，便有分析人士認(rèn)為世聯(lián)地產(chǎn)選擇在這個(gè)時(shí)候上市，應(yīng)該也是為籌得資金，解決其資金壓力。

　　但早就在香港上市的合富輝煌首席分析師黎文江并不這么認(rèn)為，他表示"世聯(lián)的上市應(yīng)該不是為解決其資金問(wèn)題。雖在我覺(jué)得現(xiàn)在上市時(shí)機(jī)不好，陳勁松有點(diǎn)生不逢時(shí)，但是這次上市我認(rèn)為還是為了完成其一直以來(lái)想上市的心愿。"

　　不可否認(rèn)，現(xiàn)在的市場(chǎng)的確讓很多中介機(jī)構(gòu)的日子也難過(guò)了起來(lái)，在市場(chǎng)影響最大的深圳，中介機(jī)構(gòu)的震蕩也是最大的。而在廣州、上海，中介機(jī)構(gòu)的困境也日益顯現(xiàn)。

　　在這樣的情況下，中介機(jī)構(gòu)只能想辦法保存實(shí)力、減少成本并且主動(dòng)出擊穩(wěn)定成交量。

　　8月初，進(jìn)軍上海僅一年的滿堂紅傳出消息，表示要將其在浦東的15家門(mén)店全線撤離，僅保留浦西部分門(mén)店。滿堂紅上海董事總經(jīng)理解釋是因?yàn)樯虾鞘姓谶M(jìn)行新一輪的調(diào)整和分化，對(duì)二手中介行業(yè)產(chǎn)生不小沖擊。

　　7月初，戴德梁行發(fā)布消息，表示將旗下負(fù)責(zé)二手業(yè)務(wù)的泛城租售出讓給21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)此，戴德梁行表示此番舉動(dòng)是因?yàn)榇笾腥A區(qū)業(yè)務(wù)將重新進(jìn)行調(diào)整。

　　在廣州最具影響力的兩個(gè)中介機(jī)構(gòu)合富輝煌和中原地產(chǎn)則都選擇了一二手聯(lián)動(dòng)來(lái)擴(kuò)大顧客源，穩(wěn)定成交量。黎文江認(rèn)為一二手聯(lián)動(dòng)是特殊時(shí)期的特殊手段，現(xiàn)在可以解決客源問(wèn)題，但是不易長(zhǎng)期使用。

　　而中原地產(chǎn)廣州企業(yè)傳訊部主管認(rèn)為，中原還在不斷的開(kāi)新店鋪，現(xiàn)在是擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)。中原的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度雖不能和去年相比，但也能維持中原的擴(kuò)張，中原會(huì)在"盈利的狀態(tài)下繼續(xù)擴(kuò)張到虧為止"。

　　此外，該主管表示中原暫時(shí)沒(méi)有上市的計(jì)劃，因?yàn)橹性幌蛑鲝?quot;與員工分利"，而上市就會(huì)受股東大會(huì)影響，就不能貫徹該宗旨。另外，她也認(rèn)為"目前也并未看見(jiàn)有中介機(jī)構(gòu)上市后成功運(yùn)作的先例"。