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展望7月廣州樓市。
1、天氣好轉(zhuǎn)，看樓人數(shù)會(huì)增多，積蓄已久的消費(fèi)力在奧運(yùn)前會(huì)有一定的釋放。6月份20多天陰雨天的情況不可能在7月份重現(xiàn)，各大售樓部人氣會(huì)攀升。
2、歐洲杯比賽結(jié)束，喜歡看球的老廣們不會(huì)再半夜看球，白天不會(huì)再“熊貓眼”，關(guān)注樓市的精力會(huì)更多。
3、股市已到崩潰邊緣。大批股民、基民已有大量資金回抽，最近二月儲(chǔ)蓄額開始攀升。值得關(guān)注的是：今年高通脹，使得存款完全是“負(fù)增長(zhǎng)”的行為。老百姓最終還是要回到樓市來尋找保值增值的機(jī)會(huì)。
4、油價(jià)上漲、物價(jià)上升，老百姓消費(fèi)信心進(jìn)一步下降。車市下降，消費(fèi)下降，樓市這種“抗跌產(chǎn)品”有望重新得到青睞。
7月廣州樓市，形勢(shì)依然很嚴(yán)峻。
分析各種情況，7月份銷售情況一定會(huì)比6月份有所回升。
廣州樓市下一步走向，仍然不明朗。“死守等待”已經(jīng)不是上策，“主動(dòng)出擊”才是出路。
趙卓文(廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理)
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