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　　公司計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元已到賬5.06億；增加資本金10億美元，另進(jìn)行項(xiàng)目合作。

　　憑借著強(qiáng)勁的品牌影響力，地產(chǎn)巨頭恒大再度獲得了國際戰(zhàn)略投資者的青睞。

　　據(jù)香港地區(qū)消息，恒大地產(chǎn)計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元。截至昨日(6月29日)的最新數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)順利到賬5.06億美元。其中，香港新世界發(fā)展有限公司主席鄭裕彤投資入股1.5億美元，占公司股份3.9%；中東某國家投資局投資1.46億美元，占公司股份3.8%；德意志銀行、美林銀行等其他5家機(jī)構(gòu)投資入股2.1億美元。

　　資料顯示，美林銀行、德意志銀行是2006年第一批投資入股恒大的三家股東中的兩家，美林銀行2006年12月已投資1.3億美元、2007年9月投資1.3億美元合作項(xiàng)目，加上這一次的投資，三次累計(jì)投資3.1億美元；德意志銀行2006年12月已投資1.33億美元、此次投資6千萬美元，累計(jì)投資1.93億美元。

　　值得關(guān)注的是，恒大地產(chǎn)經(jīng)過此次增資擴(kuò)股，及2008年1月原三家戰(zhàn)略投資者美林銀行、德意志銀行、淡馬錫將持有的優(yōu)先股轉(zhuǎn)為普通股，公司增加資本金10億美元，負(fù)債率下降到65%左右。

　　吸引投資入股以外，恒大同時(shí)還開展了項(xiàng)目上的合作開發(fā)。上海證券報(bào)記者了解到，鄭裕彤此次除投資入股1.5億美元外，就還投資了7.8億元人民幣與恒大合作兩個(gè)項(xiàng)目。至此，在恒大地產(chǎn)48個(gè)項(xiàng)目中，已有3個(gè)項(xiàng)目對(duì)外合作。據(jù)悉，公司還計(jì)劃有3個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目融資，這3個(gè)項(xiàng)目分別是廣州絹麻廠項(xiàng)目、重慶科技學(xué)院項(xiàng)目、上海項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到150多萬平方米，涉及總地價(jià)金額為80億元。

　　在今年全球資本市場(chǎng)動(dòng)蕩的大背景下，不少業(yè)內(nèi)專家將恒大此次增資擴(kuò)股計(jì)劃趨于成功的原因，解釋為戰(zhàn)略決策的選擇正確。有專家認(rèn)為，恒大未來的核心競(jìng)爭(zhēng)力可能將得益于其整合能力和全國標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，節(jié)省了規(guī)劃、設(shè)計(jì)等成本，從而提高了資金利用能力。與此同時(shí)，此次能夠順利得到幾大國際戰(zhàn)略投資者的大規(guī)模入股，也令恒大擁有了在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，從容轉(zhuǎn)圜的空間。