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>> 博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文南方都市報：房地產(chǎn)不缺錢缺人氣和市場
開發(fā)商并不是沒有自救的措施，但是2003年、2004年的時候并沒有引起重視，我們?nèi)匀辉谟懻撋鲜屑霸趺醋龉蓹?quán)、私募、信托等等，所有這些問題都在2003、2004年討論過，事后也都被證明沒有很大的意義。
喬：實際上房地產(chǎn)行業(yè)并不是缺錢的行業(yè)，我認為資金的使用和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了不合理性，導(dǎo)致了開發(fā)企業(yè)缺錢。與其我們拼命想一些方法找錢，不如靜下來思考調(diào)整。
朱：企業(yè)是不是錢少？一個方面是由于國家政策、房地產(chǎn)開發(fā)模式極大改變，這是一個大的改變。二是外面的環(huán)境購買欲望受到了影響，包括銀行的按揭，需求一旦得到抑制，金融必然受到影響，金融是趨利避害，沒有哪個是雪中送炭的，解決錢的核心還是解決市場的問題。
如果要說缺錢的話哪個行業(yè)都缺錢，但一說到創(chuàng)業(yè)板，現(xiàn)在的投資公司比飯館還多。缺錢嗎？不缺，我覺得核心概念還是市場，政府要想穩(wěn)定房地產(chǎn)市場從需求開始，錢都在那兒等著，只要一開閘，也許到明年情況就不一樣了。
袁：在現(xiàn)有情況下房地產(chǎn)企業(yè)有什么辦法拓寬自己的渠道呢？不外乎幾點：一、考慮把自己的資本或項目拿出來出售；二、找一些戰(zhàn)略合作伙伴，戰(zhàn)略合作伙伴包括銀行、信用公司、外資銀行、基金，也可能是競爭者、投行等。公開市場方面，上市確實是一個渠道、辦法。
張：上市是要做企業(yè)，做企業(yè)就要考慮持續(xù)性經(jīng)營、持續(xù)性盈利、我想每個公司針對策略做出自己的選擇，在此期間把這個問題想清楚就可以了。
(根據(jù)現(xiàn)場對話整理，有刪節(jié))
辣人辣語
“炮手”：華遠集團董事長任志強
“(房地產(chǎn))公共產(chǎn)品的缺失，是因為政府放棄了自己的責(zé)任。”
“砸場者”：上海證券報評論主編時寒冰
“我永遠不買房地產(chǎn)股，(從去年9月底開始)我呼吁了三次空倉，還被老總談了幾次話，因為我們是證券報，呼吁空倉對報社有損害。”
“評論員”：建設(shè)部政策研究中心主任陳淮
“前些年有兩件事沒人看：一個是中國股市，一個是中國足球，那時候這兩個市場都到底了，所以如果你問我樓市什么時候見底，我想當(dāng)售樓部沒有一個人的時候，它就到底了。”
·第一財經(jīng)日報：地產(chǎn)商形象自救術(shù) 08/06/20
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