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　　2008博鰲房地產(chǎn)論壇上半場(chǎng)的精英對(duì)話主題是“房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任及目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的中國房地產(chǎn)前景”。

　　主持人：

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》主編秦朔先生。

　　嘉賓：

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行貨幣政策委員會(huì)委員、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱；

　　香港恒隆地產(chǎn)有限公司、恒隆集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗；

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良；

　　中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇；

　　建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森；

　　特約媒體評(píng)論員、上海證券報(bào)評(píng)論主編時(shí)寒冰。

　　對(duì)話開始后，主持人提出第一個(gè)問題，結(jié)合今年的地震以及隨之引發(fā)的建筑質(zhì)量問題，請(qǐng)各位嘉賓談?wù)勁c之息息相關(guān)的“房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任”問題。

　　首先發(fā)言的胡葆森先生認(rèn)為，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任要分為兩個(gè)層次，一個(gè)是規(guī)定、一個(gè)是資本。規(guī)定是大家正在做的納稅、解決就業(yè)等等；資本，就像賑災(zāi)的時(shí)候你可以拿一億，也可以拿一千萬、一百萬，量力而行。企業(yè)的好壞在于量的差別。

　　陳啟宗先生則談到，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，一個(gè)是平常應(yīng)該做的，另外一個(gè)是突發(fā)性的。因?yàn)槠髽I(yè)的錢不是管理人的，是股東的，他們賺了錢向他們募捐，這就是平常。但遇到突發(fā)事情的時(shí)候，比如說四川地震不是平常事，是突發(fā)的事，那個(gè)時(shí)候企業(yè)就是盡力的參與。

　　孟曉蘇先生的社會(huì)責(zé)任則包括四個(gè)方面：第一是為居民建房，包括了平常建房的節(jié)能減排、創(chuàng)造資源友好的功能。第二是拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第三是盡力幫助落實(shí)捐獻(xiàn)。第四是尊重社會(huì)、尊重人民、謹(jǐn)言慎行，要做社會(huì)道德的模范。

　　張玉良先生理解中的企業(yè)的社會(huì)責(zé)任是分等級(jí)的，從企業(yè)老板到下面的員工，每一個(gè)不同的人應(yīng)該承擔(dān)起符合自條件或能力的社會(huì)責(zé)任。而其中的關(guān)鍵是“你是不是盡力去做了”。

　　接下來，樊綱先生對(duì)上面位企業(yè)家的觀點(diǎn)進(jìn)行的一番總結(jié)，認(rèn)為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是企業(yè)最基本的責(zé)任，在這之外才能做些其他的事情。

　　最后發(fā)言的是時(shí)寒冰先生，則從“平常的言談、舉止和行為”、“沒有發(fā)自內(nèi)心的行動(dòng)，事情做得不扎實(shí)”、“開發(fā)商的建筑質(zhì)量”、“房地產(chǎn)的高利潤(rùn)”等幾個(gè)方面指出當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)的社會(huì)責(zé)任問題。

　　之后，主持人進(jìn)行了總結(jié)并結(jié)束了第一個(gè)話題，對(duì)話進(jìn)入了第二個(gè)環(huán)節(jié)。

　　此時(shí)的議題是“中國房地產(chǎn)前景”，具體來說就是對(duì)下半年中國房地產(chǎn)的預(yù)測(cè)。關(guān)于這個(gè)議題，建業(yè)地產(chǎn)主席胡葆森的意見是，下半年，一線城市調(diào)整還有波動(dòng)，二、三線城市的調(diào)整不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。香港恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗則就“房地產(chǎn)不被尊重”發(fā)表了看法，關(guān)于第二個(gè)問題的，他說：“我不喜歡看，我也不需要看短線，在香港我也不主張看香港的短線。”

　　對(duì)未來的樓市，孟曉蘇認(rèn)為主要體現(xiàn)為理性的回歸。并相信今年不會(huì)出現(xiàn)過度的波動(dòng)，下半年是比較理性的。張玉良的觀點(diǎn)同樣認(rèn)為是理性回歸；但是要看經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，還有小幅的上下浮動(dòng)。

　　最后，中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇先生簡(jiǎn)單談到了“當(dāng)前農(nóng)村流轉(zhuǎn)過程受阻”的最大問題，認(rèn)為“私人企業(yè)做這件事情好，國有企業(yè)去做反而不好”。

　　本部分精英對(duì)話在對(duì)各位嘉賓“推薦股票沒有心得與看法”的掌聲中結(jié)束。