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　　綠景地產(chǎn)29日參與競買天津市寶坻一地塊，該地塊出讓總面積為77,677.41平方米，起叫價(jià)9,430萬元。

　　綠景地產(chǎn)今日發(fā)布公告顯示，公司明天擬參與競買天津市寶坻區(qū)潮陽大道北側(cè)“津?qū)?拍)2007-021號”地塊，該地塊出讓總面積為77,677.41平方米，起叫價(jià)9,430萬元。

　　公告稱，公司董事會(huì)通過了《關(guān)于公司參與競買土地的議案》，為增加公司土地儲(chǔ)備，發(fā)展公司主營業(yè)務(wù)，將參與天津市寶坻區(qū)地塊的競拍。該地塊出讓是以公開拍賣方式進(jìn)行，公司能否競得尚存在重大不確定性。

　　資料顯示，該地塊位于寶坻區(qū)潮陽大道北側(cè)，其界址為：東至南關(guān)大街，南至潮陽大道，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路，現(xiàn)狀場清地平。

　　該地塊土地出讓面積77677.41平方米，其中居住用地面積60622.55平方米，商業(yè)用地面積5993.30平方米，綠地面積11061.56平方米。土地用途為居住、商業(yè)、綠地，居住用地容積率1.5-2.0，居住建筑面積包括陽臺(tái)、閣樓及配套公建。

　　其中，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%，建筑限高不大于50米。商業(yè)用地容積率1.0-3.0，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，建筑限高不大于50米。該地塊的空間范圍須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃管理的有關(guān)要求。建設(shè)的商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積比例應(yīng)當(dāng)達(dá)到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。競買人須交付競買保證金人民幣2000萬元。

　　資料顯示，目前綠景地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于廣州、佛山、順德、桂林、南寧等地，其中以廣州的金碧御水山莊和綠景東山華庭最為有名，此番如若能夠成功拿下寶坻地塊，公司將正式進(jìn)軍天津。

　　自從2006年國務(wù)院批準(zhǔn)天津重新定位為“北方經(jīng)濟(jì)中心”后，大規(guī)模出讓土地在天津各區(qū)縣隨處可見。值得注意的是，天津在有意提高企業(yè)拿地的門檻：天津市國土房管局的土地招標(biāo)文件顯示，所有的地塊都不允許企業(yè)聯(lián)合競買。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此舉是為了吸引資金更充裕、更有大盤開發(fā)實(shí)力的品牌開發(fā)商。目前在天津獲得超級大盤的企業(yè)，除本地泰達(dá)建設(shè)、天房發(fā)展外，多以異地品牌企業(yè)為主，如萬科、富力、中新、綠地、恒大、錦繡香江等。據(jù)悉，碧桂園、雅居樂等也有意在天津?qū)氎婺玫亍?/p>

　　而天津北部的寶坻新城，更是大盤項(xiàng)目涌現(xiàn)，成為各家屯兵布陣的重鎮(zhèn)。寶坻有天然的區(qū)位優(yōu)勢，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心在天津，而寶坻又位于京津唐的幾何中心，依托“三北”地區(qū)的廣闊腹地，對于房地產(chǎn)的開發(fā)非常有利。

　　2002年即已進(jìn)入天津的合生創(chuàng)展，在寶坻建了一座“京津新城”，如今這座城已初具規(guī)模。此外更有3000畝大盤錦繡香江落戶寶坻。而綠景地產(chǎn)能否在這藏龍聚氣的風(fēng)水寶地分一杯羹明日便有分曉。