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　　除了二手住房價格指數(shù)外，深圳房屋銷售價格指數(shù)、新建住房價格指數(shù)、90平方米住房價格指數(shù)這三個指數(shù)環(huán)比下降幅度均為全國最大，三項(xiàng)環(huán)比下降幅度分別為：1.4%、2.2%、3.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.1%；環(huán)比上漲0.2%。四大一線城市(北京、上海、深圳、廣州)除深圳環(huán)比下降1.4%外，其余幾大城市走勢繼續(xù)平衡，環(huán)比均出現(xiàn)了0.1-0.2%的上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，深圳4月份整體房價環(huán)比下降1.4%，而除了二手住房價格指數(shù)外，深圳房屋銷售價格指數(shù)、新建住房價格指數(shù)、90平方米住房價格指數(shù)這三個指數(shù)環(huán)比下降幅度均為全國最大，三項(xiàng)環(huán)比下降幅度分別為：1.4%、2.2%、3.4%。

2008年4月份全國及主要城市房屋銷售價格指數(shù)

注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100；“90平方米住房價格指數(shù)”指90平方米及以下新建住房價格指數(shù)。

　　從全國范圍看，4月份，新建住房銷售價格同比上漲10.8%，漲幅比3月低0.6個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比3月低0.2個百分點(diǎn)；90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.2%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲4.4%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲11.4%和12.7%，環(huán)比分別與上月持平和上漲0.3%。

　　從分地區(qū)來看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊22.0%、?？?9.2%、寧波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；環(huán)比漲幅較大的主要城市包括：南京1.6%、金華1.3%，?？?、銀川和平頂山均上漲1.2%。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，4月份全國二手住房銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比3月低0.8個百分點(diǎn)；環(huán)比價格上漲0.3%，漲幅比3月高0.3個百分點(diǎn)。分地區(qū)看，二手住房銷售價格同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊21.5%、蘭州19.6%、長春15.7%、無錫15.4%和銀川13.0%等。

　　對此，市場對第二季度銷售前景都表示出了擔(dān)憂，分析人士認(rèn)為，4月份國內(nèi)大部分城市成交蕭條，銷售價格數(shù)據(jù)符合市場預(yù)期。5月份市場雖然會在供應(yīng)量增加的帶動下環(huán)比回升，但很難出現(xiàn)真正的回暖，觀望將會繼續(xù)。

　　安信證券也認(rèn)為，07年第四季度以后，房地產(chǎn)行業(yè)資金來源環(huán)比增速不斷下降，至08年3月末，資金來源/完成投資的比值僅為1.1，明顯低于往年的水平，尤其大大低于07年1.47的水平，顯示行業(yè)資金面情況突然轉(zhuǎn)向，目前房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張。加大銷售力度是房地產(chǎn)企業(yè)的理性選擇。暫時尚沒有跡象顯示08年二季度的房地產(chǎn)銷售的增速能夠恢復(fù)到去年的水平。

　　而昨天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會披露的《中國房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》則指出，去年國家繼續(xù)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了大力度的宏觀調(diào)控，在調(diào)控政策的作用下，年底一些地區(qū)房價出現(xiàn)了小幅下跌趨勢。但研究報(bào)告認(rèn)為，這只是房地產(chǎn)市場的一次短期調(diào)整，2008年房地產(chǎn)市場走勢將繼續(xù)平衡。