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　　早期開發(fā)商進行促銷活動，都會在各大媒體或者樓盤社區(qū)論壇進行宣傳，而網(wǎng)絡(luò)具有很強的傳播性，老業(yè)主會在打折促銷的帖子中跟貼或者在社區(qū)論壇中表達(dá)自己的不滿之情。樓盤促銷觸及其利益的老業(yè)主會在網(wǎng)絡(luò)成立維權(quán)聯(lián)盟，由此會擴大到建立業(yè)主維權(quán)QQ群，甚至片區(qū)之間的業(yè)主也會成立維權(quán)聯(lián)盟，互相出謀劃策。組團維權(quán)由此出現(xiàn)，參與進來的業(yè)主都以達(dá)到自己的利益為目的，其中會有幾個業(yè)主為核心領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)層多為投資客或初次置業(yè)者。

　　目前，深圳某些樓盤面臨業(yè)主的補償差價等要求時，并沒有回應(yīng)會進行何種補償。因此，大部分業(yè)主聯(lián)合選擇退房或者斷供。由于斷供后要面臨很多層面的問題，因此業(yè)主并不敢輕易為之，其本意還是想得到一定的賠償。

　　在眾多樓盤補償問題中，業(yè)主最多的是要求補償差價，也就是說前期業(yè)主購買物業(yè)時與目前樓盤促銷時的價差。德思勤信息研究中心分析認(rèn)為，業(yè)主希望得到現(xiàn)金賠償，是想得到差價現(xiàn)金補償來緩解供樓壓力。

　　即使在開發(fā)商提出補償方案后，許多業(yè)主就可得到樣板間一樣的精裝修。但是，大多數(shù)業(yè)主并不買賬，他們希望在此基礎(chǔ)上開發(fā)商能更有誠意的提出諸如送車位、送20年物業(yè)管理費等補償方式。多數(shù)業(yè)主也了解開發(fā)商的難處，但是一旦想到自己之前買的房子短期內(nèi)便縮水幾十萬，就覺得需要更多的實在、實惠的賠償。

　　深圳是在全國房地產(chǎn)市場中，最有代表性以及領(lǐng)跑性的一線城市，這其中不僅是地產(chǎn)產(chǎn)品本身，深圳的地產(chǎn)市場所面臨的問題，與解決問題的辦法都具有一定的學(xué)習(xí)和參考意義。

　　在近期市場大面積的促銷優(yōu)惠面前，老業(yè)主維權(quán)索賠也成了開發(fā)商必須要面對與解決的問題。根據(jù)德思勤信息研究中心觀察分析，深圳業(yè)主維權(quán)多為團體行為，且主體以白領(lǐng)階層與投資客為主，而這些維權(quán)業(yè)主多為深圳高知、高職人群，其善于整合媒體、輿論等擴大影響以及制造聲勢。

　　要求退房類業(yè)主多為投資客，最近幾年在市場水漲船高的時候進行投資，并沒有及時預(yù)判到行業(yè)即將面對的風(fēng)險，在目前市場深度被套，由于銀行一直在加息，以及國家政策對投資性置業(yè)的限制法規(guī)不斷出臺，導(dǎo)致大量跟風(fēng)的炒房團以及投資客面臨了還款壓力大，有的小投資客已經(jīng)將多年積蓄全部壓在房產(chǎn)里。市場目前趨向理性發(fā)展，價格全面回歸，此類業(yè)主看到自己的資產(chǎn)已經(jīng)嚴(yán)重縮水，因此，想以此為契機抽身離市。因此，選擇退房或者補償全部差價。退房，可以安全解套，可以保全本資金；補償差價，可以最大限對緩解還款壓力。

　　要求贈予更多優(yōu)惠的業(yè)主自住客為主體，但是相對的投資客也占有一定的比例，他們更多的是要求贈送管理費以及車位等。自住客業(yè)主更多的是想在居住后可享受一定的優(yōu)惠特權(quán)，而投資客業(yè)主更多的是想提升產(chǎn)品附加價值，這樣在市場上容易出售，能盡快回籠資金。