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　　貿(mào)易賺取第一桶金

　　1942年，霍母與人合股，在灣仔經(jīng)營雜貨店，由霍英東打理，生意還不錯(cuò)，霍家積累了一部分資本，第二次大戰(zhàn)結(jié)束，香港經(jīng)濟(jì)從戰(zhàn)時(shí)逐漸回復(fù)正常，百業(yè)急需物資，運(yùn)輸業(yè)需求急增，霍氏母子看好時(shí)機(jī)，決定重返運(yùn)輸業(yè)，將雜貨店轉(zhuǎn)讓，把錢全部投資在駁運(yùn)生意上?；粲|有些自己的想法，他曾到太古洋行求職，錄取後又突然放棄。他後來說當(dāng)時(shí)他認(rèn)定幫人打工永遠(yuǎn)難以出頭。

　　日軍投降後，留下了很多機(jī)器設(shè)備，有一天，霍英東發(fā)現(xiàn)政府的英文憲報(bào)刊登了一條拍賣戰(zhàn)時(shí)剩余舊物資的消息，他看中40臺機(jī)器，但缺乏購買資金?，F(xiàn)實(shí)逼得他先出資100元競標(biāo)，以1.8萬港元中標(biāo)，他在付款最後限期前，以4萬港元倒賣給一個(gè)急需這批機(jī)器的商人，憑100元的本錢，他一口氣賺得2.2萬元利潤。這是霍英東出道以來賺到的第一桶金。

　　1948年，霍英東聽説日本人收海草做藥，120元一擔(dān)，於是招徠70個(gè)人，出資帶人去東沙群島撈海人草，嘗盡苦頭，缺糧、缺水、缺藥，還遭遇臺風(fēng)，霍英東在6個(gè)月後帶回的海草，賣出去僅夠彌補(bǔ)開支。他體驗(yàn)了商業(yè)冒險(xiǎn)的各種結(jié)果。

　　但霍英東冒險(xiǎn)的性格沒有收斂，他知道一個(gè)道理：看準(zhǔn)機(jī)會最重要，從事貿(mào)易盈利高，來錢快，是迅速發(fā)達(dá)的一條捷徑。

　　很多時(shí)候，戰(zhàn)爭和動亂會造就很多機(jī)會，1950年朝鮮戰(zhàn)爭爆發(fā)，霍英東的機(jī)會來了。美軍為首的聯(lián)合國軍開赴北朝鮮，很快戰(zhàn)火燃燒到中朝交界的鴨綠江，中國人民志愿軍赴朝參戰(zhàn)。

　　1950年12月，美國商務(wù)部宣布對中國實(shí)施全面禁運(yùn)，規(guī)定：“凡是一個(gè)士兵可以利用的東西不許運(yùn)往中國。”1951年5月18日，在美國的操縱下，第五屆聯(lián)合國大會通過了對中國實(shí)施全面封鎖禁運(yùn)的決議。6月16日，英國宣布采取措施禁止13大類物資從英國或英屬地(包括當(dāng)年香港)輸往中國。

　　禁運(yùn)造成戰(zhàn)略物資的價(jià)格飛漲，不少海外商人鋌而走險(xiǎn)，將“違禁物資”運(yùn)往中立區(qū)澳門或中國內(nèi)地。同時(shí)，中國也積極聯(lián)系海外華商供應(yīng)物資，突破禁運(yùn)，擁有運(yùn)輸船和修船廠的霍英東，成為主要爭取對象。因爲(wèi)利潤豐厚，霍英東也加入這場冒險(xiǎn)中，由於葡萄牙控制的澳門，沒有被禁運(yùn)，霍英東隨即利用這條財(cái)路，組織了運(yùn)輸船隊(duì)，把汽油、柴油、橡膠、鋼鐵、輪胎、藥品等重要物資，運(yùn)送到澳門，再想辦法轉(zhuǎn)往內(nèi)地。

　　3年北韓戰(zhàn)爭結(jié)束，30嵗的霍英東已有幾百萬元身家，是港島新貴，霍英東偕妻小搬進(jìn)富人的聚居區(qū)跑馬地藍(lán)塘道11號的豪宅。這3年也讓他與北京建立深厚友誼。他也坦言：如果說當(dāng)時(shí)我是為了支持抗美援朝、打破封鎖禁運(yùn)，那是騙人的，我沒有那麼高的認(rèn)識。但說當(dāng)時(shí)我一點(diǎn)認(rèn)識、一點(diǎn)想法也沒有，也不是事實(shí)。

　　投資地產(chǎn)買樓建樓

　　戰(zhàn)爭結(jié)束後，累積足夠財(cái)富的霍英東尋找更有潛力的投資行業(yè)，當(dāng)然，他也要讓自己安全著陸。

　　1950年前後，新興地產(chǎn)業(yè)在香港展露商機(jī)，1947年中國銀行曾以每平方英尺251.44元的價(jià)錢，投得中環(huán)一塊官地，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)地價(jià)最高的紀(jì)錄。同時(shí)，香港實(shí)施“聯(lián)邦特惠稅”優(yōu)惠政策，各路商人帶資金涌進(jìn)香港，香港各行各業(yè)蓬勃，對土地和樓宇的需要自然日益增加。

　　而且，幾年閑近百萬外來移民涌入香港，人口激增至接近150萬。由1951年到1961年，估計(jì)有42萬非法移民從內(nèi)地涌入香港。1961至1978年再有50萬人非法偷渡來港。1978年前，香港政府采取抵壘政策(即任何人若能夠越過邊界，到達(dá)香港市區(qū)，便能獲得香港居留權(quán))。這些難民及非法移民，提供了源源不絕的廉價(jià)勞工，亦為社會帶來急速增長的房屋需求，間接推動房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　50年代早期房地產(chǎn)買賣不活躍。買賣契約是以整幢大廈作交易單位，沒有分層的售樓買賣，所以租賃市場不錯(cuò)，銷售市場疲軟，香港遍山布滿木屋區(qū)。