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　　市國土房管局新聞發(fā)言人表示未來廣州限價房銷售對象或會不限戶籍，非廣州市民也能買到廣州限價房。該消息公布后，廣州再次掀起“限價房銷售應(yīng)否限戶籍”的爭論。

　　上周五，市國土房管局新聞發(fā)言人表示未來廣州限價房銷售對象或會不限戶籍，非廣州市民也能買到廣州限價房。該消息公布后，廣州再次掀起“限價房銷售應(yīng)否限戶籍”的爭論。雖然有市民表示限價房銷售不限戶籍，對在廣州工作多年的外地人更公平。但更多的市民以及專家認(rèn)為，限價房銷售不限戶籍是對廣州公共資源的浪費(fèi)，政府部門不應(yīng)該因為限價房供應(yīng)量過大，銷售欠佳而刻意放寬購房申請條件，這對廣州市有房和無房的市民都是不公平的。

　　房管局實際購房者少了

　　據(jù)了解，市國土房管局?jǐn)M規(guī)定限價房銷售不限戶籍是出于申請對象沒有想象中的多來考慮的。該局發(fā)言人表示，目前已經(jīng)在售的兩個限價房在實際銷售時，好像沒有想象中的火熱，申請的對象好像也沒有想象的多，主要是當(dāng)時不知道限價房的供應(yīng)量有多少，所以在限定銷售對象時就首先把“口子”縮小了。他說：“廣州戶籍人口中，86.5%都已經(jīng)有自有住宅，剩下的人口中還包括沒到晚婚年齡的，或者符合購買保障型住房的等，符合所有申購條件者，所占比例不高。”正因為限價房的銷售遇冷，房管局?jǐn)M放寬申購條件，不再限戶籍。

　　市民

　　不限戶籍不公平

　　對于房管局提出的限價房申購不限戶籍，不少市民表示反對。一連申請了兩次限價房但搖珠排名都靠后的市民陳先生說：“廣州市政府為我們市民提供的福利總不能讓全國人民來享受吧，我申請了兩個限價房預(yù)登記，排號幾乎都買不到房子了，還要加上一大批外地人來申購，買房機(jī)會更少了。”

　　雖然，房管局?jǐn)M實現(xiàn)的限價房銷售不限戶籍，還會增加其他限制條件，如參考深圳限價房申購條件，外地人必須在當(dāng)?shù)毓ぷ饕欢晗薏拍苌曩?；但是，仍有市民?dān)心政策會出現(xiàn)不公。市民黃小姐說：“現(xiàn)在找一個單位開出一個在廣州工作的證明并不難，現(xiàn)在限價房申購條件中的‘年收入10萬元以下’一項都僅是自行申報，沒有進(jìn)行核查，那政府部門如何能監(jiān)管類似的工作年限證明呢？這只會讓一些人混水摸魚，占用廣州市民的公共資源。”

　　專家多建保障房少建限價房

　　對此，廣州不少房地產(chǎn)專家也表示不贊同。合富輝煌市場研究部首席分析師表示，如果1.5萬套限價房的確供大于求，不應(yīng)該通過放寬申購條件來解決限價房的銷售出路。目前，廣州樓價已經(jīng)開始回調(diào)，通過推出限價房穩(wěn)定房價的作用已經(jīng)達(dá)到；至于通過推出限價房來解決中等收入者的購房困難問題，并不是唯一出路。目前，廣州市區(qū)二手房房價僅為一手房房價的70%左右，中等收入者完全可以通過買生活配套更方便的市區(qū)二手房來解決住房問題，并不一定需要購買限價房；事實上現(xiàn)在也有不少符合購買限價房條件的市民選擇了購買二手房。他更建議，政府部門應(yīng)該把更多的財政收入投放到廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的建設(shè)上，這些中低收入者更需要解決住房問題，中收入者應(yīng)該通過市場來購房。

　　房地產(chǎn)專家韓世同也表示，既然1.5萬套的限價房供應(yīng)量太多太密了，那應(yīng)該減慢推出的速度，而不是擴(kuò)大購買范圍。