男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“我們已經(jīng)報(bào)名，但是還沒有結(jié)果。”1月16日，萬科(000002)董秘肖莉證實(shí)，萬科欲摘牌以7.35億元的價(jià)格掛牌的深國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)。僅有一家舉牌，萬科幾乎囊中取物。

　　以此次掛牌出讓深國投房地產(chǎn)公司為第一步，華潤系內(nèi)部整合非主營業(yè)務(wù)已拉開序幕。華潤持有深國投51%股權(quán)。

　　被東家相中的萬科

　　去年年中，傳出深國投將進(jìn)行主業(yè)剝離，成為華潤集團(tuán)金融平臺的重組計(jì)劃公布以來，萬科就一直屬意于深國投旗下的房地產(chǎn)資源。坊間傳言，華潤為大股東的萬科以及華潤體系內(nèi)的華潤置地之間曾經(jīng)展開過爭奪。

　　去年12月20日，深國投房產(chǎn)49%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.35億元。出讓方深國投對該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)置了種種要求，首先要意向受讓方在舉牌表示受讓意愿時(shí)，必須向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交付人民幣2億元作為舉牌保證金。對受讓方的要求也極為苛刻：意向受讓公司或其控股子公司須具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)；在深圳有房地產(chǎn)開發(fā)資源優(yōu)勢和房地產(chǎn)開發(fā)成熟經(jīng)驗(yàn)；在資本市場具備較強(qiáng)的融資能力和成功的融資經(jīng)驗(yàn)；注冊資金在人民幣40億元以上、總資產(chǎn)在人民幣400億元以上等。

　　如此嚴(yán)格的要求，將許多開發(fā)商擋在門外。于是坊間猜測，深國投房產(chǎn)的掛牌實(shí)際上已經(jīng)相中了“下家”。果然，掛牌的結(jié)果是僅有萬科一家舉牌，幾乎如囊中取物。

　　深國投房產(chǎn)目前土地儲備面積95.53萬平方米，在建項(xiàng)目包括深圳水榭山莊、東莞時(shí)尚島·藍(lán)鉆和常州水榭花都等。2006年實(shí)現(xiàn)凈利潤2.38億元。“這一次主要出讓的還是住宅類資產(chǎn)。”肖莉表示。并且這些資源主要集中在深圳，深圳土地資源匱乏，這是吸引萬科的重要原因之一。

　　而萬科從2007年11月份以來，拿地速度明顯減慢。深國投房產(chǎn)成為萬科開年第一單土地儲備。

　　變身華潤系金融平臺

　　據(jù)悉，深國投將在今年3月底之前完成非金融業(yè)務(wù)的剝離，重組完成后，深國投將成為華潤系的純金融平臺，并將以2008年的業(yè)績?yōu)榛A(chǔ)來謀求明年IPO。

　　按照規(guī)定，深國投為此必須清理其包括房地產(chǎn)在內(nèi)的實(shí)業(yè)投資。

　　第一步剝離了深國投房產(chǎn)之后，接下來，深國投旗下的商用置業(yè)也將被剝離。深國投商用置業(yè)是與沃爾瑪捆綁的展開“訂單式生產(chǎn)”商業(yè)地產(chǎn)的成功模式。深國投房產(chǎn)持有深商用置業(yè)10%股權(quán)。據(jù)華潤集團(tuán)人士透露，深國投旗下的“商用置業(yè)有限公司”已劃入華潤集團(tuán)旗下的投資開發(fā)有限公司。而商用物業(yè)也正是同屬于華潤集團(tuán)、以“華潤萬象”為主打產(chǎn)品的華潤置地所經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)。

　　萬科受讓深國投房產(chǎn)，標(biāo)志著由華潤主導(dǎo)、在華潤內(nèi)部重組整合深國投非金融資產(chǎn)的正式開始。

　　深國投注冊資本26.3億元，華潤股份有限公司持有深國投51%股權(quán)，其主要業(yè)務(wù)包括受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營國家有關(guān)法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為基金管理公司發(fā)起人從事投資基金等非銀行金融業(yè)務(wù)。其主要投資控股和參股的企業(yè)包括：國信證券有限責(zé)任公司、沃爾瑪深國投百貨有限公司、深國投商用置業(yè)有限公司、深圳深國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。2006年，深國投實(shí)現(xiàn)凈利潤5.2億元。截至2006年底，深國投總資產(chǎn)42.5億元。

　　據(jù)悉，2004年2月深國投開辟出中國私募基金運(yùn)作的新模式以來，至今深國投旗下私募基金超過43只。截至10月底，深國投旗下私募資金規(guī)模達(dá)到60億元。深國投單一類信托產(chǎn)品同集合類信托產(chǎn)品資金規(guī)模大致各占一半。據(jù)此保守推算，深國投信托規(guī)?？赡艹^100億元，較2006年翻了一番。而國信證券則是全國性大型綜合類證券公司，2006年在券商凈利潤排名中位居第三。

　　深國投今年3月底之前剝離非金融業(yè)務(wù)之后，其主營業(yè)務(wù)將包括金融服務(wù)(如私募基金、信托計(jì)劃等)和市場服務(wù)(如證券、公募基金業(yè)務(wù))兩大塊，從而在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)上具備了單純金融資產(chǎn)上市的條件。