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　　2007年底，北京市啟動(dòng)了建國(guó)以來(lái)規(guī)模最大的舊房修繕工程。古城的保護(hù)和改造，終于走出了從“拆”到“修”的第一步——

　　“城市是靠記憶而存在的。”城市最大的物質(zhì)性遺產(chǎn)是一座座建筑物，還有成片的歷史街區(qū)、遺址、老街、老字號(hào)、名人故居等等。地名也是一種遺產(chǎn)。它們縱向地記憶著城市的史脈與傳衍，橫向地展示著它寬廣而深厚的閱歷，并在這縱橫之間交織出每個(gè)城市獨(dú)有的個(gè)性與身份。然而，中國(guó)的城市，尤其是文化名城，在商業(yè)化這條路上似乎已經(jīng)走得太遠(yuǎn)，記憶中的古城似乎漸淡漸遠(yuǎn)。

　　2007年末，終于有一個(gè)城市的聲音打破了城市改造商業(yè)化的定式。北京市政府決定獨(dú)立出資10億元人民幣，修繕老城區(qū)內(nèi)的部分平房院落。古城的保護(hù)和改造，終于走出了從“拆”到“修”的第一步。而為了這一步，北京城已經(jīng)付出了太多的代價(jià)。

　　北京老城區(qū)改造進(jìn)行時(shí)

　　“有名胡同三百六，無(wú)名胡同賽牛毛”，這是老北京民間對(duì)北京胡同數(shù)量的描述。但資料記載，1949年，全北京城有胡同七千多條，而到了八十年代，只剩下三千九百多條，近年，北京胡同甚至正以每年600條的速度消失。與消失的胡同相比，劫后余生的草廠三條胡同東段是幸運(yùn)的，它等到了翻修的一天。

　　“房子早就該修，設(shè)施差，生活太不方便啊。”張大爺告訴記者。“老房子應(yīng)該受到保護(hù)這誰(shuí)都知道，但是有誰(shuí)能理解我們住戶住在條件這么差的房子里的難處？”張大爺住在崇文區(qū)，他家所在的胡同正是北京市計(jì)劃修繕的40條胡同之一，他家所在的院子也在崇文區(qū)計(jì)劃修繕的533處院落名單之中。

　　2007年底，北京市啟動(dòng)了建國(guó)以來(lái)規(guī)模最大的舊房修繕工程。這項(xiàng)工程涵蓋了北京市4個(gè)舊城區(qū)(崇文區(qū)、宣武區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū))40條胡同中除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院等古建筑，以及近現(xiàn)代建筑，共涉及1474個(gè)院落的9635戶居民。這次修繕工程是依據(jù)此前不久公布的《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》實(shí)施的。據(jù)記者了解，目前北京市四個(gè)城區(qū)的舊房改造工作都已經(jīng)開始，部分院落已經(jīng)修繕完成。

　　崇文區(qū)是位于北京市舊城區(qū)東南角的城區(qū)。天橋、前門、天壇等著名街區(qū)和古建筑都坐落于這一城區(qū)。在北京民間，一直流傳著“東城富，西城貴，崇文窮，宣武破”的說(shuō)法。

　　“這次舊房改造我們拿到了2.5億元的啟動(dòng)資金。”主管此次崇文區(qū)舊房改造的崇文區(qū)文化委文物科科長(zhǎng)王長(zhǎng)生這樣告訴記者，“崇文區(qū)將會(huì)修繕包括草廠三條至草廠十條等胡同的共533個(gè)院落。”據(jù)了解，此次舊房改造北京市共劃撥了10億元啟動(dòng)資金，崇文區(qū)獲得了其中25%的資金，需要改造全市待改造院落的36%。

　　在崇文區(qū)舊房改造現(xiàn)場(chǎng)，一位居民告訴記者，“每年夏天雨稍微下得大一點(diǎn)兒，屋里就漏雨，年年修，年年漏。胡同的地勢(shì)還比院兒里高，一下雨水就往屋里流。去年夏天就下了一場(chǎng)大雨，結(jié)果屋里下小雨，院子里的水還往屋里涌。”

　　另一位居民孫先生帶記者看了還沒有改造的院子里的自來(lái)水管。記者看到，除了水龍頭，水管裸露的部分都被厚厚的棉被狀的東西包裹著。“每年冬天都得把水管裹上，要不然夜里就得上凍，第二天早上只能用開水澆，這樣保不齊就會(huì)爆裂。”孫先生無(wú)奈地說(shuō)，“即使裹上水管，最冷的時(shí)候還是會(huì)被凍上。”

　　另一位不愿透露姓名、參與了前門地區(qū)改造工作的崇文區(qū)政協(xié)委員告訴記者：“在外人看來(lái)，胡同里的青磚灰瓦是歷史的痕跡，但是住在這里的居民卻付出了生活不便的代價(jià)。從某個(gè)角度來(lái)說(shuō)，在改造前的院子里生活是非常痛苦的。”

　　根據(jù)《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》，此次舊房改造不限于外觀和房屋結(jié)構(gòu)的修繕，還會(huì)對(duì)舊城區(qū)雨污排水管網(wǎng)、供水戶表、截污支管到戶進(jìn)行改造。根據(jù)這些要求，改造后的住戶有望擺脫如廁難、房屋破舊、沒有上下水等困擾。

　　“崇文區(qū)的舊房改造會(huì)100%按照《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》的要求執(zhí)行。水、電、廁等將引入居民家里。”王長(zhǎng)生稱，“今年6月30日前將完成所有的舊房改造工作。這是北京市下的死命令。”

　　崇文區(qū)某政協(xié)委員認(rèn)為，建筑的保護(hù)不僅限于建筑本身，而是整體保護(hù)，例如北京市要求對(duì)重點(diǎn)文物建“緩沖地”，目的就是要保護(hù)整體。另外，文物保護(hù)也要保護(hù)其周邊的人文狀況。更重要的是，《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》要求對(duì)于一類院落(房屋)要采用原材料、原形式、原結(jié)構(gòu)、原做法加固維修。這種“古法”修繕最大程度地保護(hù)了建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。

　　在記者的采訪中，這次北京市老城區(qū)舊房改造工程得到了大部分市民的認(rèn)同。這在北京市乃至全國(guó)各地歷史名城的舊城改造工程中都是比較少見的。民間學(xué)者華新民認(rèn)為，“政府的'不規(guī)劃'就是對(duì)舊城的最好改造。”著名文保專家謝辰生老先生在接受北京某媒體采訪時(shí)說(shuō)，“我為歷史文化名城保護(hù)奮斗了半個(gè)世紀(jì)。我認(rèn)為，這個(gè)工程簡(jiǎn)直就是歷史文化名城保護(hù)的里程碑。”

　　有多少老房可以重來(lái)

　　“這次的老城區(qū)舊房改造與以往最大的不同就是，以前都是企業(yè)行為，而這一次是政府行為。”王長(zhǎng)生說(shuō)。北京市建委住房保障辦副主任李西燕也認(rèn)為，舊城內(nèi)危房改造的任務(wù)必須由政府承擔(dān)，不能交給開發(fā)商，開發(fā)商會(huì)追求利潤(rùn)。而在以往的經(jīng)驗(yàn)中，舊城的改造很多都是由開發(fā)商主導(dǎo)完成的。

　　前門附近鮮魚口地區(qū)的改造可以說(shuō)是開發(fā)商改造與政府行為的結(jié)合體。例如鮮魚口地區(qū)草廠三條胡同，它的西側(cè)靠近大街，已經(jīng)被拆遷，而東側(cè)則被列入了此次北京市舊房改造的范圍內(nèi)。

　　趙女士原本住在草廠三條西側(cè)，拆遷后，她獲得了認(rèn)購(gòu)天通苑經(jīng)濟(jì)適用房的資格。說(shuō)起拆遷，趙女士感慨不已：“前門的拆遷鬧了挺長(zhǎng)時(shí)間，一會(huì)兒說(shuō)拆，一會(huì)兒又說(shuō)不拆。最后搞得胡同里像個(gè)垃圾場(chǎng)，哪兒還像住的地方！我們還算得到了安置，但是說(shuō)起交通和便利，是絕對(duì)沒法兒和前門比的。我的父母在這兒住了幾十年，他們搬了家還老念叨這兒，臨搬之前還跟老房子照了相。”

　　據(jù)了解，前門大街是由潘石屹的“SOHO中國(guó)”參與改造的。記者在拆遷工地看到，位于前門大街東側(cè)的鮮魚口已經(jīng)被拆得七零八落，三三兩兩的保安在閑逛著。鮮魚口正是始創(chuàng)于1862年的天興居炒肝店的所在地?；ヂ?lián)網(wǎng)上，天興居的網(wǎng)頁(yè)上依然寫著“地址：中國(guó)北京市崇文區(qū)前門鮮魚口街95號(hào)”字樣，而店址卻早已被拆得只剩斷壁頹垣。不僅如此，鮮魚口內(nèi)的長(zhǎng)春堂老藥鋪已夷為平地。而前門地區(qū)分布的湖北會(huì)館、乾泰寺等諸多文物單位，也都難逃一劫。

　　2005年北京市規(guī)劃部門發(fā)布的《北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》已經(jīng)將鮮魚口地區(qū)列為25片歷史文化保護(hù)區(qū)之一，“大柵欄、鮮魚口地區(qū)是北京著名的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)”，“要注意保存和保護(hù)有價(jià)值的歷史建筑、傳統(tǒng)的街巷、胡同肌理和古樹名木”，“大柵欄、鮮魚口地區(qū)的建設(shè)控制區(qū)應(yīng)參照重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的原則”。而前門地區(qū)的拆遷改造，顯然已經(jīng)破壞了一部分“有價(jià)值的歷史建筑、傳統(tǒng)的街巷、胡同肌理”。

　　據(jù)了解，在2007年召開的前門大街啟動(dòng)及招商系列活動(dòng)中，路易·威登、普拉達(dá)、卡迪亞、古奇、施華洛世奇、阿迪達(dá)斯，以及星巴克、哈根達(dá)斯等國(guó)際品牌都曾露臉。國(guó)際品牌涌入前門大街幾乎已成定局。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，由于租金昂貴，老前門的“土著”老字號(hào)可能有一部分與前門大街無(wú)緣。在為老字號(hào)預(yù)留的前門大街20%的門店中，其他地區(qū)的老字號(hào)，如天津狗不理包子、德州扒雞等可能還會(huì)分一杯羹。一直住在前門大街的張先生對(duì)此頗不以為然，“北京的前門應(yīng)該主推北京老字號(hào)，這才是北京的特色。天津狗不理進(jìn)了北京也不能成'北京狗不理'，本地的老字號(hào)文化應(yīng)該最先得到保護(hù)。”

　　而住在草廠六條的齊大爺顯然有些舍不得天興居的炒肝，“以前天天去那兒吃早點(diǎn)。怎么不想呢？咳，別提了！”“老字號(hào)造就了前門，前門老字號(hào)沒了，前門還叫前門嗎？國(guó)際名牌外國(guó)有的是，外國(guó)人、外地人用得著上前門看這些嗎？”很多前門地區(qū)的居民對(duì)前門大街國(guó)際品牌和國(guó)內(nèi)老字號(hào)的入駐都頗為不滿。

　　對(duì)于居民的看法，參與了前門地區(qū)改造的崇文區(qū)某政協(xié)委員提出了自己的觀點(diǎn)。他認(rèn)為，前門地區(qū)的改造雖然聽到了一些反對(duì)的聲音，但“新時(shí)代應(yīng)該有新時(shí)代的特征。對(duì)于已經(jīng)拆除的建筑，不需要做仿古之類的門面，因?yàn)檫@沒有任何意義。既然是、現(xiàn)代的建筑就應(yīng)該有現(xiàn)代的風(fēng)貌。前門地區(qū)的改造是經(jīng)過(guò)科學(xué)的手段進(jìn)行分析的。其實(shí)，這里的關(guān)鍵是怎么認(rèn)識(shí)保護(hù)的問題。”

　　商業(yè)化，老城難以承受之痛

　　2007年3月，天津南市地區(qū)的改造正式開始。天津南市是與北京天橋、上海城隍廟、南京夫子廟齊名的中國(guó)四大世俗生活區(qū)。記者在走訪天津南市附近的街巷時(shí)看到，雖然街巷邊的一些民宅已被拆得破敗不堪，但老天津的生活氛圍依然濃郁。一處曾經(jīng)的供銷社門前，賣豆腐腦、炸油條的臨時(shí)攤點(diǎn)依然吸引著來(lái)購(gòu)買早餐的市民，即便這座“供銷社”已成為這條街上唯一比較完整的建筑。記者了解到，不久之后，包括“供銷社”在內(nèi)，附近的街道建筑都會(huì)被拆遷，因?yàn)?ldquo;南市地區(qū)目前尚存的28萬(wàn)平方米危陋平房已經(jīng)與現(xiàn)代化的城市面貌格格不入”。

　　南京的夫子廟地區(qū)也在商業(yè)改造之中。2007年，秦淮區(qū)老城改造工作正式進(jìn)入建設(shè)施工階段。據(jù)報(bào)道，改造地塊原為秦淮老城居民區(qū)，房屋以低矮平房為主，居住密度大。除此之外，秦淮區(qū)南門老街、船板巷、蓮子營(yíng)、龍?bào)绰窎|側(cè)地塊拆遷工作也已完成。這些地區(qū)拆遷后都將用于商業(yè)開發(fā)。

　　改造后的北京天橋，早已沒有了當(dāng)年的熙攘，現(xiàn)在的天橋地區(qū)幾乎沒有商業(yè)和民俗可言，寬闊的街道和稀少的人煙，似乎根本不能和“天橋”這個(gè)名字聯(lián)系起來(lái)。而天津南市，會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)天橋？希望這種假設(shè)不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。